Ikone am Hafen – Luxusvilla mit Meer- und Hafenblick in Port d'Andratx

Exposé: Ikone am Hafen – Luxusvilla mit Meer- und Hafenblick in Port d'Andratx

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wo das Mittelmeer seine schönste Seite zeigt.

Port d'Andratx – ein Name, der für sich selbst spricht. Einer der exklusivsten Naturhäfen Mallorcas, umgeben von grünen Hügeln und dem tiefblauen Meer. Genau hier, in absoluter Toplage, erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau-Villa aus dem Jahr 2022.
Auf rund 650 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei elegante Ebenen, entfaltet sich ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Fünf großzügige Schlafzimmer, fünf exklusiv ausgestattete Bäder und ein fließender Übergang von innen nach außen – durch raumhohe Verglasungen, die Licht, Luft und den Blick auf Hafen und Meer ins Haus holen.

Die Ausstattung setzt Maßstäbe: edle Parkett- und Steinböden, eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel, Fußbodenheizung, Personenaufzug und vollständige Klimatisierung. Die Südwest-Terrasse mit privatem Infinity-Pool und gepflegtem Garten lädt zum Verweilen ein – vom ersten Sonnenlicht bis zum letzten Abendrot über dem Wasser.
Hauseigene Sauna, Fitnessbereich und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 1.089 m² Grundstück runden ein Angebot ab, das in dieser Form selten ist.

Eine Villa für Menschen, die das Beste kennen – und nur das Beste akzeptieren.

Lage

Port d'Andratx – die erste Adresse Mallorcas.

Es gibt Orte, die man einmal sieht und nie vergisst. Port d'Andratx ist so ein Ort. Der malerische Naturhafen im Südwesten Mallorcas zählt zu den begehrtesten Adressen der gesamten Balearen – diskret, exklusiv, unvergleichlich schön.
Die Bucht, flankiert von bewaldeten Hügeln und eleganten Villen, bietet ein Panorama, das Fotografen und Architekten gleichermaßen inspiriert. Hier ankern Yachten aus ganz Europa. Hier trifft man sich in den besten Restaurants der Insel, flaniert entlang der Hafenpromenade und genießt den Rhythmus eines Lebens, das keine Eile kennt.
Und doch ist alles erreichbar: Palma de Mallorca mit seinem internationalen Flughafen liegt in rund 30 Fahrminuten. Die mondäne Altstadt, Golfplätze der Extraklasse, Boutiquen und Kulturangebote – alles nah, ohne den Frieden dieser Lage zu stören.
Port d'Andratx ist kein Urlaubsort. Es ist eine Entscheidung für einen Lebensstil – für Privatsphäre, Schönheit und die stille Gewissheit, am richtigen Ort zu sein.

Wer hier lebt, hat angekommen.

Ausstattung

Ausstattung – Qualität ohne Kompromiss.

Architektur & Flächen
•Neubau 2022, neuwertig
•Ungefähr 650 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen
•Grundstück ca. 1.089 m2
•5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 1 sep. WC
•Personenaufzug

Innenausstattung
•Edle Parkett- und Steinböden
•Fußbodenheizung
•Vollklimatisierung
•Offene Einbauküche mit Kochinsel
•Separate Speisekammer-Küche
•Sauna
•Fitnessbereich

Außenbereich
•Großzügige Terrasse
•Südwestliche Exposition
•Privater Swimmingpool
•Gepflegte Gartenanlage
•Garage

Aussicht
•Direkter Hafen- und Meerblick
•Raumhohe Verglasungen
•Lichtdurchflutete Wohnbereiche

Extras
•Wasch- und Trockenraum
•Abstellraum
•Bäder mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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