Ihr Rückzugsort in den Bergen - Unverbaubare, ruhige Panoramalage - Neuwertiges, großes Wohnhaus

Exposé: Ihr Rückzugsort in den Bergen - Unverbaubare, ruhige Panoramalage - Neuwertiges, großes Wohnhaus

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein privater Rückzugsort auf zirka 900 Meter Seehöhe mit unverbaubaren Panoramaausblick im Herzen der österreichischen Alpen – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und alpine Lebensqualität suchen.

Das benachbarte Bauerhaus stellt den einzigen Nachbar dar, ansonsten liegt das Wohnhaus in vollständiger Ruhelage und garantiert eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur.

Frische Lebensmittel bekommt man vor der Haustüre, die Wasserversorgung erfolgt über die eigene, mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Wasserquelle.

Mit der Errichtung des Hauses wurde Ende 1994 begonnen, eingezogen wurde im Jahr 1996, die Baufertigstellungsanzeige erfolgte 1998, seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Der Bau erfolgte in Massivbauweise und ist sehr gut erhalten, auf alle Räumlichkeiten wurde geachtet und fortlaufend in deren Instandhaltung stetig investiert.

Highlight des Hauses ist sicherlich der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie die private und ruhige Wohnlage!

Lage

Bramberg ist eine österreichische Gemeinde im Bezirk Zell am See, Salzburger Land mit zirka 4000 Einwohnern.
Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 10,5 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See
entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern.

Direkt in Bramberg befindet sich die Talstation der Smaragdbahn, welche in das Skigebiet Wildkogel
Arena führt, ebenso führt eine Talabfahrt direkt ins Zentrum des Dorfes.

http://www.bramberg.salzburg.at/
https://www.wildkogel-arena.at/de

Ausstattung

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé!

Flächen des Hauses:
- Wohnfläche mit 25% Anteil der Balkone und Terrassen: ca. 175 m²
- Gesamtraumfläche von Keller-, Erd- und Obergeschoß: ca. 320 m²

Parkflächen:
- 3 Garagenstellplatz
- 6 freie Stellplätze

Sonstige Angaben

Energieausweis: ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% +20% MwSt. des Kaufpreises

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor
Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

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