Ihr kleines Eigenheim im Herzen von Pulheim-Geyen

Exposé: Ihr kleines Eigenheim im Herzen von Pulheim-Geyen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 192 m² großen Grundstück.

Treten Sie ein!

Sie betreten das Haus von der Straßenseite. Im vorderen Bereich befinden sich die Diele und zur linken das Wohnzimmer. Grade aus erreichen Sie die Küche. Die Küche ist der zentrale Raum, der in den hinteren Teil des Bungalows führt. Hier ist das Tageslichtbad mit Badewanne sowie der großzügige Flur, der in den Innenhof führt.
Durch die gepflasterte Fläche im Innenhof ist das Grundstück sehr pflegeleicht, jedoch kann hier eine kleine Oase entstehen. Der hintere Teil des Grundstücks ist überdacht und bietet einen Abstellbereich und 2 separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.

Der Innenhof ist zudem über einen separaten Nebeneingang zugänglich. Dieser befindet sich auf der Straßenseite, links neben dem Haus.

Der Bungalow ist ideal für eine Person oder ein Paar. Ein renovierungsbedürftiges, aber gemütliches Heim, das viel Potenzial zu einem geringen Preis bietet.

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Lage

Geyen liegt an der alten Straße von Pulheim im Norden über Sinthern im Südwesten nach Brauweiler. Im Nordwesten befindet sich die Ortschaft Manstedten. Durch Geyen fließt der Pulheimer Bach.

In der unmittelbaren fußläufigen Umgebung zum Bungalow finden Sie alles für, das tägliche Leben. Schulen und Kindergärten, Hausärzte sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Ihr direkter Nachbar ist eine Bäckerei, Gegenüber finden Sie eine Apotheke, ein Getränkemarkt und eine Bank.

Die Bushaltestelle Geyen Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der nächste Bahnhof, Pulheim Bf, ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in 6 Min. zu erreichen.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Wannenbad mit Tageslicht
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- großer Innenhof
- überdachte Abstellfläche
- 2 separate Abstellschupen
- separater Hofeingang
- zentrale Lage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Häuser Pulheim

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