Ihr Haus in Lohe-Rickelshof: ebenerdiger Satteldach-Bungalow mit Einliegerwhg. in ruhiger Lage

Exposé: Ihr Haus in Lohe-Rickelshof: ebenerdiger Satteldach-Bungalow mit Einliegerwhg. in ruhiger Lage

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine ebenerdige Bauweise und überzeugt mit hellen, offenen Räumen sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus mit rotem Verblendmauerwerk besitzt ein klassisches Satteldach, gedeckt mit Frankfurter Pfannen und Kunststofffenster. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie direkt in die einzelnen Zimmer, darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²). Dieser Raum besticht nicht nur durch seinen Zugang zum Wintergarten, sondern bietet auch einen Kaminanschluss, der an kühlen Tagen für gemütliche Stunden sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit einer kleinen Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang, einem Wohn- und Schlafraum, einer Kochnische mit Tür und ein Duschbad. Ideal nutzbar als Gästeapartment, Homeoffice oder als kleines Studio für Kosmetik, Praxis oder Hobby. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Das Haupthaus verfügt über drei Zimmer, einer Einbauküche, einem Wannenbad und einem separaten Gäste-WC. Die Böden sind mit mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Kellerraum.

Im Außenbereich erwartet Sie ein besonderes Extra: ein Schwimmbecken, ideal für erfrischende Sommertage. Eine Terrasse, ein Holz-Gartenhaus sowie eine Garage mit angrenzender wohnähnlich ausgebauter Nutzfläche. Zusätzliche Stellplätze runden das ansprechende Gesamtangebot ab.

Dieser charmante Satteldach-Bungalow ist ein Haus voller Möglichkeiten: wohnen, arbeiten oder entspannen, alles unter einem Dach.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 312,10 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Ölheizung, Gebäudebaujahr 1963.

Lage

Lohe-Rickelshof ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung besticht. Die Gemeinde ist nur wenige Minuten von der Kreisstadt Heide entfernt. Über die nahe gelegene Bundesautobahn 23 ist Hamburg in ca. einer Stunde erreichbar. Auch die Nordseeküste ist in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar.

Vor Ort finden sich eine Grundschule mit eigener Mehrzweckhalle, eine Kindertagesstätte, ein aktiver Sportverein sowie eine Bäckerei mit Postfiliale. Weiterführende Schulen sind bequem im benachbarten Heide erreichbar. Die Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern, ergänzt durch die umliegenden Gemeinden, bietet zahlreiche Einrichtungen wie eine Fachhochschule, das Westküstenklinikum sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeitaktivitäten. Hierzu zählen unter anderem ein Hallenbad, Tennisplätze und vieles mehr. Für Naturliebhaber eröffnet die Nähe zum Loher Moor wunderbare Gelegenheiten, die Natur zu genießen.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Häuser Lohe-Rickelshof

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Die Angeben des Anbieters lauten Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

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