Ihr Bauernhof im Fläming – gelegen in einer ruhigen Ortslage
Exposé: Ihr Bauernhof im Fläming – gelegen in einer ruhigen Ortslage
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
235,00 m²
Grundstücksfläche:
2.015,00 m²
Preise
Kaufpreis:
195.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2317
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmer:
8
Baujahr:
1850
Energiepass
Wertklasse:
H
Baujahr:
2004
Ausstellungsdatum:
2025-09-17
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein teilunterkellertes Bauernhaus mit Scheune, Stallgebäude, Innenhof, Garten und Gartenhäuschen. Am Stallgebäude besteht Sanierungs-/Abrissbedarf. Das zweigeschossige Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in 4 Zimmer, Küche, Bad, Flure und Vorraum. 4 weitere Zimmer sowie Küche, Dusche, WC, Flur und Diele sind im Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beheizt wird das EG durch Einzelöfen. Im Obergeschoss wurde 2004 eine Gasheizung (Flüssiggas) mit Warmwasser installiert. Die Fenster wurden um 2002 erneuert. Ebenso wurde das Hausdach neu eingedeckt. Das ursprünglich um 1850 erbaute Wohnhaus wird nicht mehr bewohnt und wäre demzufolge kurzfristig nutzbar.
Lage
Der Wiesenburger Ortsteil Lehnsdorf befindet sich ca. 80 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Fläming. Die Kreisstadt - der Kurort Bad Belzig - ist ca. 15 km von Lehnsdorf entfernt. Bis zur BAB-9-Abfahrt "Klein-Marzehns" sind es in etwa 6 km.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1850
Energiekennwert: 337,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Erschlossen ist das in ruhiger Dorflage gelegene Anwesen mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, großer geprüfter Abwassersammelgrube, Telefon und Straße.
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