Ihr Anspruch verdient Perfektion

Exposé: Ihr Anspruch verdient Perfektion

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 12.2 vereint auf 164 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten überzeugt der offen gestaltete Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre und praktischer Garderobennische.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Momente, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwartet die Familie ein privater Rückzugsort mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Privatsphäre. Zwei großzügige Kinderzimmer schaffen Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Abgerundet wird die Etage durch ein modernes Familienbad mit genügend Raum für die Bedürfnisse aller Familienmitglieder.

Ein Hauskonzept, das Offenheit, Geborgenheit und individuellen Freiraum perfekt miteinander verbindet.

Lage

Northeim ist eine charmante Kreisstadt mit rund 30.000 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll in Südniedersachsen, eingebettet zwischen Harz und Solling. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A7, die Bundesstraßen B 3, B 241 und B 248 sowie die Nord-Süd-Bahntrasse als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt ist Northeim regional wie überregional optimal erreichbar.


Das Stadtzentrum, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von maximal zwei Kilometern und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte sowie ein Krankenhaus stehen vor Ort zur Verfügung.


Ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot mit Freibad, Hallenbad und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht Northeim besonders attraktiv. Die Northeimer Seenplatte lädt zu erholsamen Stunden beim Segeln, Surfen, Schwimmen oder Angeln ein, während der Wieterwald, der direkt vor der Haustür liegt, ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Naturerlebnisse bietet.


Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Hannover liegt rund 100 Kilometer entfernt und ist im Stundentakt komfortabel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Northeim

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