Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026

Exposé: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August 2026 beziehbar.

Sie erhalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Fenster. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung hat 2 Balkone (Ost und West) und wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.

Die aktuellen Mieter wollen gerne die Spülmaschine und die Waschmaschine für EUR 350 ablösen lassen; ferner den Schlafzimmerschrank für EUR 400,--.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

In zentraler Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar.

U-Bahn /Tram / Bus sind in Lauflage vor der Türe - hier brauchen Sie kein Auto. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten (A 9 Nürnberg, A 8 Stuttgart) entfernt.

Ausstattung

2 Zimmerwohnung
2 Balkone
1 Küche
1 innenliegendes Bad mit Wanne
Kellerabteil


ACHTUNG: KEINE WG-VERMIETUNG bzw. Haustiere möglich

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es kommt eine Mietstaffel von 3 % alle 3 Jahre zur Anwendung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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