* Holzhaus mit frischem Anstrich in Völlenerfehn *

Exposé: * Holzhaus mit frischem Anstrich in Völlenerfehn *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Holzhaus wurde 2004 auf einem ca.1.013 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ca.15 m² Nutzfläche.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 26,64 m²
Hauwirtschaftsraum ca. 5,50 m²
Küche ca. 15,02 m²
Flur ca. 10,99 m²
Schlafzimmer ca. 12,82 m²
Bad ca. 5,18 m²
Büro ca. 4,12 m²
Gäste-WC ca. 2,56 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss
Schlafen I ca. 5,88 m²
Schlafen II ca. 13,92 m²
Schlafen III ca. 13,98 m²
Bad ca. 4,20 m²
Heizungsraum ca. 4,25 m²
Flur ca. 13,91 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.03.2034.
Der Energieverbrauch beträgt 139,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004
Baujahr Heizung: 2004
Die Energieeffizienzklasse ist E

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Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Westoverledingen, einer attraktiven Region im Nordwesten Deutschlands. Westoverledingen besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Annehmlichkeit. Der Ortsteil Völlenerfehn ist bekannt für seine gut entwickelten Infrastrukturen, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zugutekommen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen und malerische Rad- und Wanderwege, die dazu einladen, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität der Gegend bei.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen, was diesen Standort ideal für Berufspendler macht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Häuser Westoverledingen

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Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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