Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang über den Innenhof in München-Neuhausen

Exposé: Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang über den Innenhof in München-Neuhausen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegter Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 16 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.

Der Raum verfügt über einen direkten Zugang über den Innenhof und ist dadurch bequem und unabhängig erreichbar. Dank des vorhandenen Fensters bietet der Hobbyraum angenehmes Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Hobbyraum, Atelier, Kreativwerkstatt, Lagerfläche oder Arbeitsraum – der Raum bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, soweit diese den geltenden Vorschriften entsprechen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Hobby-, Lager- oder Nutzraum. Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht zulässig. Der Raum verfügt über keinen Heizkörper und kein WC. Die tatsächliche Nutzung hat im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie der Hausordnung zu erfolgen.

Lage

Der Hobbyraum befindet sich am Schäringerplatz im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen der Landeshauptstadt. Das Viertel überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für eine regelmäßige oder berufsbegleitende Nutzung des Hobbyraums.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Tramhaltestellen der Linien 16 und 17 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie die S-Bahn-Station München-Hirschgarten bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in das übrige Stadtgebiet.

Neuhausen-Nymphenburg zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Stadtliebhaber an.

Ausstattung

Highlights

✔ Ca. 16 m² Nutzfläche
✔ Tageslicht
✔ Direkter Zugang über den Innenhof
✔ Strom- und Wasseranschluss
✔ Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage
✔ Vielseitig nutzbar als Hobby-, Lager- oder Kreativraum
✔ Sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Nettomiete : 300 €
Nebenkostenvorauszahlung : 68 €
Gesamtmiete : 368,00 € monatlich
Kaution : 3 Nettokaltmieten (900 €)
Provision : 2 Nettokaltmieten (600 €)

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