Historischer Charme trifft modernes Wohnen – helle Dachgeschosswohnung im ehemaligen Vierseitenhof“

Exposé: Historischer Charme trifft modernes Wohnen – helle Dachgeschosswohnung im ehemaligen Vierseitenhof“

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die hergerichtete Wohnung befindet sich in einem massiven Teil eines ehemaligen Vierseitenhofes. Der vordere massive Teil verfügt über ein Keller-, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden in den Neunzigern saniert, wobei das Dachgeschoss im Jahr 2021 zu Wohnung erschlossen wurde. Dieser Bereich verfügt über eine Gasheizung (Flüssiggas) und die Fenster sind isolierverglast. Direkt angrenzend befindet sich eine große Scheune in Holzbauweise, welche sich in einem guten Zustand befindet.Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im massiven Wohnteil eines ehemaligen Vierseitenhofes und verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über ein teilweise unterkellertes Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert.

Bereits in den 1990er Jahren wurden das Erd- und Obergeschoss umfassend saniert. Im Jahr 2021 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer attraktiven Wohneinheit. Entstanden sind helle und freundliche Wohnräume mit einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein offenes und einladendes Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung. Isolierverglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie einer guten Wärmedämmung bei.

Ein Pkw-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung wird einzugsbereit übergeben und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Besichtigungen können bereits jetzt kurzfristig vereinbart werden.

Genießen Sie das besondere Ambiente eines ehemaligen Vierseitenhofes und verbinden Sie ländliche Wohnqualität mit modernem Komfort.

Lage

Die Gemeinde Arnsdorf liegt im Landkreis Bautzen und ist territorial zwischen der Landeshauptstadt Dresden (ca. 15 km entfernt) und Sächsischer Schweiz günstig gelegen und viele interessante Ziele sind leicht erreichbar.
Der Zug fährt fast immer aller halben Stunde. Für Gäste ohne Fahrzeug ist damit die Anreise kein Problem.
In nächster Nähe kann die Bierstadt Radeberg oder die Burgstadt Stolpen besucht werden.
Für Wanderfreunde sind die an Arnsdorf angrenzenden Waldgebiete Karswald und Massenei durchaus interessant - wandern von der Haustür aus.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume mit viel Tageslicht.

Die Wohnfläche von ca. 84,14 m² verteilt sich wie folgt:

Wohnzimmer: 22,70 m²
Schlafzimmer: 14,34 m²
Kinderzimmer: 16,30 m²
Küche: 17,51 m²
Bad: 6,70 m²
Flur: 6,59 m²

Die Wohnung wurde nach modernem Standard hergerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Auf dem Grundstück steht jedem Mieter ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wird einzugsbereit übergeben und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Besichtigungen sind bereits jetzt möglich und können kurzfristig mit uns vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wohnungen Arnsdorf (Landkreis Bautzen)

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Arnsdorf (Landkreis Bautzen) finden. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Sachsen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: BEYER Immobilien Dresden Ansprechpartner René Sodeik, Bruhmstr. in 01465 Dresden-Langebrück.

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