Hier können Sie den Bestand mit einem Neubau kombinieren

Exposé: Hier können Sie den Bestand mit einem Neubau kombinieren

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1978 auf einem herrlichen ca. 1.869 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus. Die Wohnfläche beträgt etwa 177 m² und die Nutzflächen im Keller und der Doppelgarage ca. 149 m².

Da dieses Grundstück zwischen zwei Straßen liegt, kann es problemlos geteilt werden und bei Bedarf kann ein Grundstücksteil für einen Neubau genutzt werden.

Die Immobilie weist einen gepflegten Zustand auf und hat den Charakter der End70er.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit einem Duschbad en Suite. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der Westterrasse und hat einen Kaminofen, der zum Verweilen einlädt.

Über die elegante Steintreppe mit offenen Stufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Loggiazugang und ein Schlafzimmer mit einem Vollbad en Suite.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben diversen Abstellräumen ist ein Raum mit Sauna, Solarium und Dusche eingebaut. Ein über 30 m² großer Raum kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird sie über eine Ölheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahre 2009.

Die Fenster stammen aus dem Baujahr.

Im Garten ist eine Beregnungsanlage eingebaut.

Für die PKWs ist eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren vorhanden. Rückwärtig ist ein großzügiger Abstellraum angebaut.

Auf diesem herrlichen Grundstück lässt sich ein weiteres Einfamilienhaus errichten. Es kann aber auch ein Grundstücksteil herausgemessen und anderweitig genutzt werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für die Familie, die die Ruhe und die Natur mag, aber trotzdem kurze Wege zur Kita/Schule bzw. in die Stadtmitte bevorzugt.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im nördlichen Teil Schneverdingens.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück!

177 m² Wohnfläche
149 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Fußbodenheizung
Vollbad en Suite
Duschbad
Terrasse
Loggia
Doppelgarage
Vollkeller

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie
- Vermietung Ihrer Immobilie
- Marktwertermittlung
- Verkehrswertgutachten
- Mietverwaltung
- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Häuser Schneverdingen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schneverdingen. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten Immowerk Ansprechpartner , Verdener Straße 19 in 29640 Schneverdingen.

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