Hier beginnt eure Story.

Exposé: Hier beginnt eure Story.

PLZ /Ort:

34346 Hannoversch Münden

Kaufpreis

437.900,00 €

Wohnfläche

107,70 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

855,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

107,70 m²

Grundstücksfläche:

855,00 m²

Preise

Kaufpreis:

437.900,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

SV9-MF-02-30

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mit 107 m² Wohnfläche überzeugt die Stadtvilla 9 durch eine intelligente Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsame Momente mit der Familie. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumkonzept und erleichtern den Alltag.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem komfortablen Familienbad. So findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz, während die klare Grundrissgestaltung ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben unterstützt.

Lage

Sichern Sie sich eines der letzten großzügigen Baugrundstücke in begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Hann. Münden. Im familienfreundlichen Ortsteil Hermannshagen bietet dieses rund 860 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ohne auf eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Berufspendler in Richtung Göttingen oder Kassel oder Naturliebhaber mit Freude an Spaziergängen und Erholung im Grünen - hier genießen Sie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.