Helle, geräumige Komfort Maisonette 5-6 Zi/K/D/B Gä-WC/Balk Terrasse HH Rahlstedt

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Exposé: Helle, geräumige Komfort Maisonette 5-6 Zi/K/D/B Gä-WC/Balk Terrasse HH Rahlstedt

PLZ /Ort:

22145 Hamburg

Kaufpreis

530.000,00 €

Wohnfläche

168,00 m²

Zimmer

6

Flächen

Wohnfläche:

168,00 m²

Nutzfläche:

172,00 m²

Preise

Kaufpreis:

530.000,00 €

Hausgeld:

380,00 €

Vermittl.-Provision:

6,25% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag

Stellplatz (Kauf):

9.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

E165

Objekttyp:

Maisonette

Heizungsart:

Fussboden

Boden:

Parkett

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Baujahr:

2008

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese freundliche, neuwertige Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Terrasse besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben 5 - 6 attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Das Baujahr des Hauses ist 2008. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 380,00 EUR incl. Rücklage, Heizung, Wasser/Warmwasser, Strom Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Hausverwaltung, Gärtner und sonstige kleine Dienstleistungen.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern man auch den Garten am Haus, mit einer Terrasse nutzen kann (Sondereigentum).

Eine Einbauküche, sowie ein Stellplatz für das Auto steht außerdem zur Verfügung. (Sondereigentum)

2008 wurde das Haus nach KFW 55 Standard erbaut

Die Grundstücksgröße beträgt gesamt: 754 qm

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster im Obergeschoss, Balkon, Terrasse, in allen Wohnräumen, Holzparkett und Fußbodenheizung. Bäder gefliest.

Wohnzimmer/Essen ca. 45 qm
Küche ca. 15 qm
Flur ca. 12 qm
Abstellraum ca. 2 qm
Bad ca. 4 qm
Balkon ca. 8 qm

Bad, Dusche/Badewanne ca. 12 qm
Flur/Treppe ca. 8 qm
Abstellraum mit Anschluss
für Waschmaschine
u. Trockner ca. 4 qm
Raum 1 ca. 19 qm
Raum 2 ca. 15 qm
Raum 3 ca. 15 qm
Raum 4 ca. 11 qm wurde als Ankleidezimmer genutzt

Preis plus Stellplatz

Lage

Gute, ruhige Wohngegend, gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle nahe bei, U 3 fußläufig 7 Minuten, gute Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Zum Einkaufen kann man sich entweder nach Berne ( 500 m) oder Volksdorf (ca. 2 Km) orientieren. Wochenmarkt 2x die Woche.

Sonstige Angaben

Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse und Fotos dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen.





Wohnungen Hamburg

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Blumberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner Bernie Blumberg, Leopoldstr. 244 in 80807 München.


Synonyme zur Suche Hamburg Wohnungen:

Hamburg günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Hamburg


Anbieter

Blumberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244

80807 München

Telefon:

089-208039-450

Telefax:

089-208039-453

Telefon:

089-208039-450

Maklerwebsite:

www.blumberg-immobilien.de

Steuernummer:

in Bearbeitung

USt.-ID:

in Bearbeitung

Handelsregister:

München

Handelsregister-Nr:

HRB 240960

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt 85560 Ebersberg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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