Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Reichenbrand

Exposé: Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Reichenbrand

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.



Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.



Die Wohnung wird renoviert an die neuen Mieter übergeben. Die Wände und Decken der Wohnräume sind mit Raufaser versehen. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Bodenbelag vorhanden, während Küche und Badezimmer gefliest sind.



Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.



Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäscheboden zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.



Das Wohnhaus liegt angenehm eingebettet in eine großzügige, grüne und gepflegte Wohnanlage. Durch den alten Baumbestand und die aufgelockerte Bebauung entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Chemnitz-Reichenbrand, einem beliebten und angenehm grünen Stadtteil im Westen von Chemnitz. Die Nestlerstraße selbst ist als ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 geprägt und bietet ein entsprechend entspanntes Wohnumfeld.



Die Infrastruktur ist dennoch sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.


Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die Bushaltestelle "Brauerei Reichenbrand" liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Der Bahnhof Chemnitz-Siegmar ist ebenfalls schnell erreichbar und erweitert die Verkehrsanbindung zusätzlich.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen in die Chemnitzer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Gleichzeitig bietet Reichenbrand mit seinen großzügigen Grünflächen und dem gewachsenen Baumbestand ein angenehm naturnahes Wohnumfeld.



Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld verzichten zu müssen.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung = 2.OG


Balkon mit Blick ins Grüne


Tageslichtbad mit Dusche


separate Küche mit Fenster


Abstellkammer


eigener Kellerraum


gemeinschaftlicher Wäscheboden


Waschmaschinenstellplatz im Keller


Wohnräume mit Raufaser


Küche und Bad gefliest


renovierte Übergabe


gepflegtes Mehrfamilienhaus


umfassende Sanierung des Gebäudes 1999


insgesamt nur 9 Wohneinheiten


großzügiges, grünes Grundstück mit altem Baumbestand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

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Die Nebenkostenvorauszahlung für dieses Objekt wird erfahrungsgemäß am Anfang mit reichlich 2,00 Euro/m² angesetzt und nach einem Jahr wird dies nach Ihrem Verbrauch entsprechend angepasst.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Rene Jehmlich Immobilien Ansprechpartner Rene Jehmlich, Theodor-Lessing Str. 21 in 09112 Chemnitz.

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