+++ HELL & MODERN mit Einbauküche und SONNEN Balkon, umfangreich MÖBLIERT +++

Exposé: +++ HELL & MODERN mit Einbauküche und SONNEN Balkon, umfangreich MÖBLIERT +++

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Das 1965 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Westrings in ca. 10-minütiger Entfernung zur S-Bahnstation und den dortigen Geschäften.
Die Wohnung ist teilmöbliert und wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Über einen kleinen Flur betreten Sie die Wohnung. Im Flur und in der Wohnküche ist hochwertiger Granitboden verlegt worden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit 45er Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit Eisfach, Induktionskochfeld, Backofen und Umlufthaube ausgestattet. In einer Nische können Sie Ihre Waschmaschine anschließen. Alternativ steht Ihnen im Keller des Hauses ein Münzwaschautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der gemütlichen Wohnküche können Sie problemlos eine Sitzecke oder einen Essplatz für 3 - 4 Personen aufstellen.
Das helle, über 20 qm große Wohnzimmer ist vermieterseits mit einem modernen Ecksofa, einem Esstisch für 4 Personen und einem dezenten, geschmackvollem Wohnzimmerschrank ausgestattet. Der schöne Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit einer Tiefe von über 1,50 m optimal genutzt werden kann. Dank der Sonnenausrichtung können Sie hier fast ganztägig den Sonnenschein und die schöne Aussicht genießen. Auch das Schlafzimmer ist möbliert. Hier steht Ihnen ein Eckschrank als wahren Raumwunder zur Verfügung sowie ein Doppelbett mit neuer und unbenutzter Matratze und passenden Nachttischen. Auch hier ist schöner Parkettboden verlegt worden.
Das in warmen Farbtönen gestaltete, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Ein großer Wandspiegel lässt Frauenherzen höher schlagen und vergrößert geschickt das Badezimmer. An den Flur der Wohnung angrenzend erreichen Sie einen ca. 1,3 qm großen Abstellraum, der Ihnen Platz für Bügelbrett, Putzutensilien und ihre Garderobe bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein stufenlos von außen zu erreichender Fahradabstellraum zur Verfügung sowie ein Trockenraum zum Trocknen der Wäsche. Stellplätze für Kfz sind in ausreichender Zahl in der Straße vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Schwalbach liegt nördlich von Frankfurt zwischen den Gemeinden Sulzbach und Bad Soden im (Süd-)Westen und Eschborn im Osten.
Die hervorragende Lage ergibt sich nicht nur durch die Nähe zu Frankfurt, sondern auch dadurch, dass Schwalbach ein Teil des Naturpark Taunus ist. Der Naturpark Taunus umfasst ein fast 1.350 Quadratkilometer großes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettern oder Grillen. Eine beachtliche Anzahl heimischer Pflanzen und Tiere sind hier angesiedelt.
In Schwalbach leben gut 15.000 Einwohner. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, zuletzt durch 2 S-Bahnstationen und die Nähe der A 66. Sie finden hier ein kleines Einkaufszentrum am Marktplatz und einen Wochenmarkt am Freitag.
Vielfältige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

2 ZKB, überwiegend möbliert (ca. 53,11 qm) im 2.OG eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten mit:
- Wohnzimmer (ca. 20,47 qm), Parkett
- Schlafzimmer (ca. 13,98 qm), Parkett
-
- kleine Wohnküche mit Einbauküche (ca 9,06 qm), Granit
- Balkon (ca. 4,10 qm), Steinzeug, Ost-Süd-West-Ausrichtung
- Innenliegendes Badezimmer (ca. 3,00 qm) mit Dusche, WC, Waschtisch
- Flur (ca. 3,21 qm), Granit
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 1,34 qm), Granit

weiße Kunststofffenster aus Oktober 2006

moderne Einbauküche mit Hochbackofen, Induktionskochfeld, Umlufthaube, Einbaukühlschrank mit Eisfach, 45er Geschirrspülmaschine. In einer Nische können Sie ihre Waschmaschine anschließen. Alternativ gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine im Keller mit Münzeinwurf (4 x 50 ct.)

Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung, der von außen zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dass Ihnen erst zu einem etwas späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellt werden kann, da es noch beräumt werden muss.

Treppenhausreinigung, Hausmeister sowie Schnee- und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an eine solvente Einzelperson (oder an ein Paar vermieten), die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befindet. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss)

Wohnungen Schwalbach am Taunus

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schwalbach am Taunus. Weitere Objekte sind unter Hessen auffindbar.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Weber Immobilien Ansprechpartner Frank Weber, Goethestraße 12-14 in 65795 Hattersheim am Main.

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