HAUS PAULA! Neubauwohnung mit Balkon! Luftwasserwärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage

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Exposé: HAUS PAULA! Neubauwohnung mit Balkon! Luftwasserwärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage

PLZ /Ort:

63820 Elsenfeld

Kaltmiete

760,00 €

Wohnfläche

58,00 m²

Zimmer

2

Flächen

Wohnfläche:

58,00 m²

Nutzfläche:

5,00 m²

Preise

Kaltmiete:

760,00 €

Warmmiete:

880,00 €

Nebenkosten:

120,00 €

Kaution:

2200

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

8010

Objekttyp:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

Erstbezug

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Baujahr:

2024

Haustiere erlaubt:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2033-09-01

Endenergiebedarf:

20.70

Ausstattung

Objektbeschreibung

Vorab: Eine vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen günstigen Abstand übernommen werden.

In einer zentralen Wohnlage von Elsenfeld befindet sich das Neubauprojekt -HAUS PAULA-.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 14 Einheiten. Die Barrierefreiheit ist von der Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss gesichert. Alle Duschen sind ebenerdig gefliest und ein rollstuhlgerechter Aufzug ist eingebaut.
Die Heizungsanlage wird als zentrale Hybridheizung ausgeführt (Energieträger: Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zusatzheizgerät).
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.
Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.

Wohnung-Nr. 6

A U F T E I L U N G

Diese 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon verfügt über folgende Räumlichkeiten:

A U F T E I L U N G
Erdgeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
* Bad mit Dusche
* 1 Schlafzimmer
* Balkon
* DIele / Garderobe

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 60,-€/mtl. hinzumieten. Ein eigener Kellerraum gehört zum Mietangebot hinzu. Der Personenaufzug fährt auch in die Tiefgaragenetage. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume/Hauswirtschaftsräume.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlagen direkt in Elsenfeld!

Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg.

Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3.
Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3

Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen:

- Staatliche Realschule Elsenfeld
- Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld
- Janusz Korczak Schule
- Richard-Galmbacher-Schule
- Mozartschule Elsendeld

Kindergärten / Kindertagesstätten

- Kindergarten Abtenteuerland
- Kindergarten Unter der Linde
- Kindergarten Sonnenschein
- Waldkindergarten Waldkitz
- Kindertagesstätte Rasselbande

Einkaufsmöglichkeiten:

200 m zum Elsava Park
500 m Aldi-Süd
500m DM-Drogerie
700 m Lidl
1200m Bauern-Markt (Edeka)
1700m Toom Baumarkt
und mehrere Discounter

Des Weiteren hat Elsenfeld eine vielfältige Auswahl von verschiedensten, kulinarischen Gastronomiebetrieben insgesamt ca. 15 Restaurants und Gaststätten

Ausstattung

Optionaler Tiefgaragenstellplatz 60,-€/mtl.
Inklusive Wandbeläge Raufaser weiß
Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller/abschließb. Steckdosen für E-Bikes
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Errechn. Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²a) Daten/Wärmeschutzn.

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.





Wohnungen Elsenfeld

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Elsenfeld inseriert. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Bayern.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.


Synonyme zur Suche Elsenfeld Wohnungen:

Elsenfeld günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Elsenfeld


Anbieter

Bettina Dietz Immobilien GbR

Bettina Dietz

Amtsgasse 2

64832 Babenhausen

Telefon:

06073-723570

Telefax:

06073-7235710

Maklerwebsite:

https://immoprofi-dietz.de

Steuernummer:

St.Nr. 881200688

Aufsichtsbehörde:

Darmstadt - Ordnungsamt. nach §34 c nach GewO


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

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