HAUS PAULA! Neubauwohnung mit Balkon! Luftwasserwärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage
Exposé: HAUS PAULA! Neubauwohnung mit Balkon! Luftwasserwärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
58,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Preise
Kaltmiete:
760,00 €
Warmmiete:
880,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Kaution:
2200
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
8010
Objekttyp:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Zentralheizung
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
Erstbezug
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Haustiere erlaubt:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2033-09-01
Endenergiebedarf:
20.70
Ausstattung
Objektbeschreibung
Vorab: Eine vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen günstigen Abstand übernommen werden.
In einer zentralen Wohnlage von Elsenfeld befindet sich das Neubauprojekt -HAUS PAULA-.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 14 Einheiten. Die Barrierefreiheit ist von der Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss gesichert. Alle Duschen sind ebenerdig gefliest und ein rollstuhlgerechter Aufzug ist eingebaut.
Die Heizungsanlage wird als zentrale Hybridheizung ausgeführt (Energieträger: Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zusatzheizgerät).
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.
Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.
Wohnung-Nr. 6
A U F T E I L U N G
Diese 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon verfügt über folgende Räumlichkeiten:
A U F T E I L U N G
Erdgeschoss
* Wohnen Essen Kochen
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
* Bad mit Dusche
* 1 Schlafzimmer
* Balkon
* DIele / Garderobe
Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 60,-€/mtl. hinzumieten. Ein eigener Kellerraum gehört zum Mietangebot hinzu. Der Personenaufzug fährt auch in die Tiefgaragenetage. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume/Hauswirtschaftsräume.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlagen direkt in Elsenfeld!
Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg.
Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3.
Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3
Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen:
- Staatliche Realschule Elsenfeld
- Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld
- Janusz Korczak Schule
- Richard-Galmbacher-Schule
- Mozartschule Elsendeld
Kindergärten / Kindertagesstätten
- Kindergarten Abtenteuerland
- Kindergarten Unter der Linde
- Kindergarten Sonnenschein
- Waldkindergarten Waldkitz
- Kindertagesstätte Rasselbande
Einkaufsmöglichkeiten:
200 m zum Elsava Park
500 m Aldi-Süd
500m DM-Drogerie
700 m Lidl
1200m Bauern-Markt (Edeka)
1700m Toom Baumarkt
und mehrere Discounter
Des Weiteren hat Elsenfeld eine vielfältige Auswahl von verschiedensten, kulinarischen Gastronomiebetrieben insgesamt ca. 15 Restaurants und Gaststätten
Ausstattung
Optionaler Tiefgaragenstellplatz 60,-€/mtl.
Inklusive Wandbeläge Raufaser weiß
Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller/abschließb. Steckdosen für E-Bikes
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Errechn. Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²a) Daten/Wärmeschutzn.
Sonstige Angaben
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
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www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Wohnungen Elsenfeld
Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Elsenfeld inseriert. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Bayern.
Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.
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