Haus im Sanierungsgebiet und Baugrundstück

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Exposé: Haus im Sanierungsgebiet und Baugrundstück

PLZ /Ort:

99334 Ichtershausen

Kaufpreis

198.000,00 €

Wohnfläche

227,00 m²

Zimmer

8

Grundstücksfläche

608,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

227,00 m²

Grundstücksfläche:

608,00 m²

Preise

Kaufpreis:

198.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 %

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

0-01-683

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplätze (Anz.):

4

Zimmer:

8

Baujahr:

1890

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2025-11-30

Endenergiebedarf:

101.4

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

D

Baujahr:

1870

Ausstellungsdatum:

2015-11-30

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zu kaufen ist dieses Haus im förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Zum Teil ist das Gebäude saniert, ein anderer Teil ist gänzlich unsaniert, es besteht an beiden Gebäudeteilen Sanierungsbedarf. Die Substanz ist auch im unsanierten Teil sehr gut. Die Erschließung liegt neu an, derzeit wird aber noch mit Fernwärme geheizt.
Innerhalb des Ortes ist das Haus sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Auch als Mietobjekt mit Abschreibung ist diese Liegenschaft geeignet, es besteht eine gute Mietnachfrage.
Das Haus steht leer, für die Aufteilung in mehrere Einheiten lag schon mal eine Baugenehmigung mit ca. 342 m² Wohnfläche vor.
Eine Bebauung des Flurstückes 53/3 ist, nach Aussage der Verkäufer, möglich.

Lage

Ichtershausen liegt nördlich von Arnstadt und 15 Kilometer südlich von Erfurt. Das Straßendorf mit seinen ca. 2900 Einwohnern zieht sich über ungefähr zwei Kilometer Länge an der Gera hin.
Im Westen von Ichtershausen liegen die Ortsteile Thörey und Rehestädt mit dem größten Gewerbegebiet des Landkreises dazwischen, das von der verkehrsgünstigen Lage am Erfurter Kreuz profitiert. Die A 4, die A 71 und die ehemalige B 4 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Viele Bürger von Ichtershausen sind in Vereinen aktiv (z.B. Feuerwehrverein, 10 Gartenvereine, Fanfarenzug, Carnevalsverein und Sportvereine). Erst im August 2009 wurde ein neues Schwimmbad eröffnet und 2010 wurde das Marcel-Kittel-Sportzentrum eingeweiht.
Die Verwaltungsgemeinschaft Amt-Wachsenburg hat Ihren Sitz direkt in Ichtershausen.





Häuser Ichtershausen

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Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co KG Ansprechpartner Axel Goerke, Martinskloster 17 in 99084 Erfurt.


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Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co KG

Axel Goerke

Martinskloster 17

99084 Erfurt

Telefon:

0361/7467899

Telefax:

0361/5403531

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0361/7467899

Maklerwebsite:

www.immobilien-axel-goerke.de

USt.-ID:

DE243015180

Handelsregister:

Amtsgericht Jena

Handelsregister-Nr:

HRA 103049

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Erfurt, Friedrich-Engels-Str. 27a in 99086 Erfurt Tel. 0361/6554501


Verbraucherinformation:

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