Handwerker aufgepasst ! Großes Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage in Rhaunen

Exposé: Handwerker aufgepasst ! Großes Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage in Rhaunen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953, auf einem 406 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet verteilt über zwei Etagen insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Es wurden 2002/2004 teilweise doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster eingebaut. Der Vordergarten ist groß genug, um dort ein Carport bzw. einen Stellplatz zu errichten. Die rechts neben der Immobilie befindliche Scheune ist nicht im Eigentum dazugehörig und steht daher nicht zum Verkauf.

Im Erdgeschoss der Immobilie ist, neben der Küche mit Sitzbereich und Speisekammer, ein Ankleidezimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein großes Schlafzimmer sowie das rückseitig gelegene Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten zu finden. Der Wintergarten ist durch sein hohes Glasdach sehr hell und offen. Er bietet einen tollen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick zum Wald. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Dieses Objekt bietet sich durch seine Größe ausgezeichnet für eine Familie an. In der Straße ist wenig Durchgangsverkehr und im Garten können die Kleinen toben und spielen.

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Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage von Rhaunen. Naturliebhaber und Wanderer fühlen sich hier wohl, denn es sind nur wenige Schritte und man ist inmitten von Wiesen und Feldern. Rhaunen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Supermärkte, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gesamtschule (bis Abitur) gibt es hier Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Schwimmbad, Bankfilialen und mehrere Geschäfte. In Kirn (17 km Entfernung) findet man zusätzlich weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 12 km Entfernung, sowie ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Ausstattung

WASSERSCHADEN:
Dem derzeitigen Wasserschaden lag ein Rohrbruch in der Speisekammer und im darüberliegenden Badezimmer zugrunde.
Dieser wurde von einer Fachfirma behoben.

In Flur, Küche und Eingangszimmer wurden Böden abgeschliffen und der Wandbelag im unteren Bereich entfernt, im Schlafzimmer wurde auch der Estrich entfernt.
Über einen Zeitraum von 3 Monaten wurden Trocknungsgeräte aufgestellt, jedoch besteht noch Restfeuchtigkeit.
Es wäre nötig, auch den Belag in Küche und Flur zu entfernen, sodass eine bessere Trocknung stattfinden kann.

Die Ursache des Schadens ist behoben; die weitere Trocknung und Wiederherstellung liegt in den Händen des neuen Eigentümers.

Sonstige Angaben

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Häuser Rhaunen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rhaunen. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Rheinland-Pfalz.

Die Angeben des Anbieters lauten Immoparadies EOOD Ansprechpartner Ihr Team, Priseltsi, Hadji Dimitar Street 4A in Varna / Priseltsi.

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