>>SachWertMakler<< - Einfamilienhaus in Toplage und Waldrandnähe

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Exposé: >>SachWertMakler<< - Einfamilienhaus in Toplage und Waldrandnähe

PLZ /Ort:

31089 Duingen

Kaufpreis

158.000,00 €

Wohnfläche

152,84 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

862,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

152,84 m²

Grundstücksfläche:

862,00 m²

Preise

Kaufpreis:

158.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

150234

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Garage

Zustand:

modernisiert

Stellplätze (Anz.):

1.0

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Seperate WC:

1

Baujahr:

1975

vermietet:

1

denkmalgeschuetzt:

1

Ferienobjekt:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

keine Angabe

E-Verbrauchskennw.:

54.52

Ausstattung

Immobilien Ausstattungrollstuhlgerecht

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Duingen.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gut. Im Bereich des Vorgartens und der Südterrasse müßte noch mal Hand angelegt werden.
Es handelt sich hier bei dem Gebäude um ein Steif-Fertighaus.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Der Ort Duingen liegt im Landkreis Hildesheim und gehört zu der Region Leinebergland. Hat eine gute Infrastruktur zu bieten mit Rathaus, Kindergärten, Haupt- und Grundschule, Hallenbad und zwei Supermärkten, allesamt fussläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, durch die B240, nach Alfeld, Gronau, Hildesheim und Hannover, mit Bus und Bahn ist gegeben.
Für Freizeit bietet der Ith viele Wanderwege an.
Auch die Duinger-Seenplatte sind für sportliche Schwimmer und Wasserratten in erreichbarer Nähe.
Campingplätze sind auch in diesem Gebiet vorhanden.

Ausstattung

Kellerbereich
- voll Unterkellert und verfliest
- Sauna mit Dusche und Ruhezone
- Werkstatt
- Heizraum
- Waschküche
EG
- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
- Einbauküche nach Absprache
- großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Südterrasse
- ein Wannen- und Duschbad
- Schlafzimmer
- beheiztem Wintergarten mit Terrasse
1 OG
- kleiner Flur der auch als Büro benutzt werden kann
- großes Kinderzimmer (27m²)
- Gästezimmer mit Gästetoilette
- Duschbad
Garten
- Garage
- Holzschuppen
- Gerätehaus
- Gartenhäuschen mit Stromanschluss
- Kinderspielplatz
- Obstbaumbestand
- Gartenteich mit Goldfischen

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Haus, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Berater, Herr Wagner, freut sich auf Ihren Anruf.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 54,52 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Absprache





Häuser Duingen

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Duingen. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Niedersachsen.


Die Angeben des Anbieters lauten SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.


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Anbieter

Logo SachWertMakler Deutschland

SachWertMakler Deutschland

Christian König

Platzstraße 7

31785 Hameln

Telefon:

05151-981229-0

Telefax:

05151-981229-2

Maklerwebsite:

www.SachWertMakler.de

Steuernummer:

22/123/07033

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeamt Hameln


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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