Grundstück für Ihr neues Zuhause in ruhiger Stadtlage

Exposé: Grundstück für Ihr neues Zuhause in ruhiger Stadtlage

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück teilt sich aus einem großen Grundstück und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Stadtlage zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 372 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres Wohntraums. Eine Teilung in 3 Parzellen ist denkbar und muss nach sorgfältiger Planung mit dem Bauamt besprochen und geklärt werden.
Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich entspannen und wohlfühlen können.

Das Grundstück ist leergeräumt, d.h. der frühere Altbestand ist abgerissen, die großen Bäume sind gefällt und alles fachmännisch entsorgt. Sie können also gleich direkt mit dem Bauen beginnen.
Die Lage in dem beliebten Stadtteil von Ingolstadt kombiniert naturnahe Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur profitieren.
Gedanklich können Sie sich schon mal einleben ....

Lage

Das Grundstück liegt in einem attraktiven Stadtteil von Ingolstadt, der durch seine ruhige und grüne Wohngegend besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität erhöhen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie eine Apotheke sind bequem erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung.

Für Familien sind die nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spielplätze ein großer Vorteil, die kurze Wege ermöglichen und den Kindern eine sichere Umgebung bieten. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt und Pendlern entgegenkommt.

Sie erreichen folgendes:
Hauptbahnhof mit dem Auto ca. 4 Minuten;
Hauptbahnhof zu Fuß ca. 15 Minuten;
Schule zu Fuß in ~ 20 Minuten;
Schule mit dem Rad in ca. 6 Minuten;
Busanbindung in ca. 5 Minuten;
Bäcker, Supermärkte, Drogerie, Apotheke usw. mit dem Auto ca. 2 Minuten und ca. 6 Minuten zu Fuß;

Ausstattung

Das erschlossene Grundstück bietet eine hervorragende Basis für Ihr neues Bauvorhaben. Die Erschließung umfasst alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser für eine Grundstückhälfte. Für die zweite Hälfte muss noch der Revisionsschacht errichgtet werden. Die Anschluss werden direkt ins neue Haus eingebracht, sodass wir ohne Verzögerungen mit der Umsetzung Ihrer Baupläne starten können. Die Fläche von 372 m² gibt Ihnen genügend Raum, um ein Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten verwirklichen.

Die ruhige Wohngegend garantiert Ihnen eine angenehme und sichere Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Zudem ist das Grundstück eben und gut zugänglich, was die Planung und den Bau zusätzlich erleichtert. Da früher auch ein Haus mit Keller stand, kann ich Ihnen diese Möglichkeit mit Keller schon zussagen.
Für Ihre Hausplanung und Umsetzung beim Bauen stehe ich Ihnen mit der Firma WOLF System gerne an Ihrer Seite.

Highlights:
Erschlossenes Baugrundstück mit allen notwendigen Anschlüssen;
Grundstücksfläche von 372 m². Kauf für beide Hälften (745m²) möglich;
Bebauung nach §34 BauGB;
Ebene Grundstücksfläche für einfache Bebauung;
Es darf auch ein Bungalow errichtet werden;
Bauen mit Keller möglich;
Ruhige Wohnlage;
Familienfreundliche Umgebung;

Sonstige Angaben

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Familien und Bauherren, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Es ist sofort verfügbar und bietet durch die Erschließung eine schnelle und unkomplizierte Bebaubarkeit.

Das großes Potenzial besteht in der freien individuellen Gestaltung des Hauses und Garten, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Da stehe ich Ihnen von der ersten Planung mit der Firma WOLF System zur Seite. Mein ganzes Netzwerk an Firmen Rund uns Thema Bauen stelle ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. So sind Sie perfekt für Ihr neues Zuhause ausgestattet.
Rechtliche Hinweise und detaillierte Informationen zur Bebauung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in Ingolstadt Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

Grundstück Ingolstadt

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Ingolstadt. Unter Bayern sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

Die Angeben des Anbieters lauten Maier Immobilien Ansprechpartner Andreas Maier, Pörnbacherstraße 23 in 85084 Reichertshofen.

Synonyme zur Suche Ingolstadt Grundstück:

Ingolstadt Grundstück Gemarkung, Grundstücke Ingolstadt, Grundstücksangebote Ingolstadt