Großzügiges Wohngefühl im Bungalow erleben

Exposé: Großzügiges Wohngefühl im Bungalow erleben

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Klein, aber oho - so präsentiert sich der projektierte Bungalow auf einem großzügigen Grundstück in Eppinghoven und ist damit das ideale Domizil für Paare und Kleinfamilien.

Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Vom großzügig gestalteten Elternschlafzimmer geht es auch direkt auf die Terrasse.

Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Lage

Wohnen mit Lebensqualität

Dinslaken-Eppinghoven zählt zu den besonders attraktiven und gefragten Wohnlagen Dinslakens. Der charmante Stadtteil verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Eppinghoven ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Der Rotbach und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Die Dinslakener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die A3 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Oberhausen, Duisburg, Wesel und in das gesamte Ruhrgebiet. Damit eignet sich Eppinghoven gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region schätzen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

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