Großzügiges Grundstück ( 15.556 m² ) mit eigener Zufahrt (Bauland) – mitten in Wittmund-Angelsburg

Exposé: Großzügiges Grundstück ( 15.556 m² ) mit eigener Zufahrt (Bauland) – mitten in Wittmund-Angelsburg

Flächen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Wittmund-Angelsburg mit einer Gesamtfläche von ca. 15.556 m².

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:

* ca. 15.271 m² Grünland
* ca. 285 m² Bauland (Zufahrt zum Grundstück)

Die als Bauland ausgewiesene Zufahrt gewährleistet die Erreichbarkeit des Grundstücks. Die großzügige Grünlandfläche befindet sich innerhalb einer bestehenden Siedlung und bietet insbesondere Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Gelegenheit.

Derzeit ist ausschließlich die Zufahrt als Bauland ausgewiesen. Die übrige Fläche ist aktuell als Grünland ausgewiesen. Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht keine Zusage oder Planung der Stadt.

Dennoch kann das Grundstück für Investoren interessant sein, die auf eine langfristige Wertentwicklung setzen und Flächen mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Eine zukünftige Änderung der planungsrechtlichen Situation kann jedoch nicht zugesichert oder garantiert werden und obliegt ausschließlich den zuständigen Behörden.

Grundstücksdaten

* Gesamtfläche: ca. 15.556 m²
* Grünland: ca. 15.271 m²
* Bauland (Zufahrt): ca. 285 m²
* Lage: Wittmund-Angelsburg
* Ruhige Lage innerhalb einer bestehenden Siedlung
* Interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Stadt Wittmund in einer ländlich geprägten Umgebung Ostfrieslands. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit weitläufigen Flächen und einer insgesamt geringen Bebauungsdichte aus – ideal für land- bzw. forstwirtschaftlich orientierte Nutzungen sowie für Interessenten, die Wert auf ein Umfeld mit viel Freiraum legen.

Die Stadt Wittmund bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Betreuung sowie gastronomischen Angeboten. Zudem sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Anlaufstellen innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Wirtschaftsstandorte.

Die Region überzeugt darüber hinaus durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert: Das ostfriesische Umland mit seinen typischen Landschaftsstrukturen lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die Ruhe und Weite schätzen.

Sonstige Angaben

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
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Grundstück Wittmund

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Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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