Großzügiges Familienhaus in Toplage von Bunde! Mit PV-Anlage, Loggia, Garage & sonniger Terrasse

Exposé: Großzügiges Familienhaus in Toplage von Bunde! Mit PV-Anlage, Loggia, Garage & sonniger Terrasse

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bunde vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.

Mit ca. 176 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern sowie einem gepflegten Grundstück von ca. 584 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche Atmosphäre und den großzügigen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine gemütliche Loggia, die von zwei Schlafräumen aus erreichbar ist und einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch aufwertet und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie einen komplett eingezäunten Gartenbereich.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bunde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A31 und die Nähe zur niederländischen Grenze.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und hervorragender Lage, ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde im wunderschönen Niedersachsen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, wo man die frische Luft und die grüne Umgebung genießen kann. Bunde liegt in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter malerische Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort erfüllt werden können.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

- 176 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
- Gepflegtes Grundstück mit ca. 584 m²
- Photovoltaikanlage aus 2022
- Sonnige Terrasse & gemütliche Loggia
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC
- Garage und zusätzlicher Schuppen
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Ruhige, attraktive Wohnlage in Bunde
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Gute Anbindung an die A31 & die Niederlande
- ebenerdiges Wohnen möglich

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Esszimmer: ca. 14,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 25,07 qm
- Küche: ca. 14,0 qm
- Flur: ca. 23,21 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,12 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,92 qm
- Terrasse: ca. 10,81 qm

- Garage: ca. 21,57 qm
- Schuppen: ca. 9,13 qm
- Dachboden: ca. 8,50 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 9,03 qm
- Badezimmer: ca. 6,39 qm
- Zimmer I: ca. 11,22 qm
- Zimmer II: ca. 5,14 qm
- Zimmer III: ca. 12,97 qm
- Zimmer IV: ca. 15,26 qm
- Loggia: ca. 6,28 qm

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Provision: 4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

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