Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Bad Bentheim - Gildehaus

Exposé: Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Bad Bentheim - Gildehaus

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charakteristische geräumige Haus eignet sich sehr gut für große Familien oder Doppelbelegung. Derzeit als geräumiges Einfamilienhaus bewohnt, aber auch sehr gut als „Zweifamilienhaus“ zu nutzen. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.042 m2 . Das geräumige Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gildehaus und nur einen Katzensprung von der niederländischen Grenze entfernt.

Die Aufteilung folgt.

Erdgeschoss
Die Immobilie verfügt über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses. Die Immobilie verfügt über 3 Wohnräume/Wohnbereiche im Erdgeschoss. Die Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden. Zum Beispiel für eine große oder erweiterte Familie, als Zweifamilienhaus oder als Büro/Praxisraum. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es eine Terrasse, die als schöne Erweiterung des Wohnraums dient.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ein Abstellraum und ein Büro. Das Badezimmer hat eine Toilette, ein Waschbecken, eine Duschecke und eine Badewanne.

Untergeschoss
Das Haus ist teilweise unterkellert.

Garage
In der Verlängerung der Einfahrt wurde ein Carport mit angeschlossener Garage errichtet. Auf dem Privatgrundstück gibt es Platz für 2 Autos.

Garten/Außenbereich
Der Garten ist sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite vollständig begrünt. Die Terrassen auf der Rückseite sind attraktiv gestaltet und verfügen über einen Außenkamin.

Einzelheiten
- Attraktives charakteristisches Haus auf großem Grundstück.
- Eigene Zentralheizungsanlage ab 2022
- Viele (Schlaf)zimmer und Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss.
- Innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in den Niederlanden

Lage

Gildehaus, eine bezaubernde Ortschaft, liegt im westlichen Teil von Niedersachsen in Deutschland. Die malerische Gemeinde, die zur Stadt Bad Bentheim gehört, ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernem Flair.

Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die sich harmonisch mit gepflegten Gärten und grünen Wiesen vereinen. Gildehaus ist bekannt für seine herrliche Natur und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Gildehauser Venn, ein Naturschutzgebiet, ist ein Paradies für Naturfreunde und Vogelbeobachter.

Kulturell hat Gildehaus ebenfalls einiges zu bieten. Die historische Architektur, wie die St. Antoniuskirche, ist ein Zeugnis der vergangenen Zeiten und lädt dazu ein, mehr über die Geschichte des Ortes zu erfahren. Neben lokalen Festen und Veranstaltungen bietet auch die Gastronomie vielfältige Möglichkeiten, die regionale Küche kennenzulernen und zu genießen.

Die Gemeinschaft in Gildehaus ist bekannt für ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft. Die Bewohner schaffen eine Atmosphäre, die Besucher dazu einlädt, sich willkommen und wie zu Hause zu fühlen.

Insgesamt ist Gildehaus ein bezaubernder Ort, der mit seinem ländlichen Charme, der atemberaubenden Natur und der freundlichen Gemeinschaft Besucher und Einheimische gleichermaßen in seinen Bann zieht.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Häuser Bad Bentheim

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bad Bentheim. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus. Unter Niedersachsen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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