Grosszügiges Einfamilienhaus mit ELW/Home-Office in Billigheim

Exposé: Grosszügiges Einfamilienhaus mit ELW/Home-Office in Billigheim

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Home-Office. 1977; mit Umbau und Renovierung 2004 Das Home-Office/oder ELW im UG hat einen eigenen, ebenerdigen, separaten Zugang (barrierefrei) von der Straße aus. Die Wohnung im Erdgeschoß hat ebenfalls einen barrierefreien Eingang. Umbauter Raum ca. 773 cbm. UG (ELW oder Home-Office) 55 qm: Kleine Küche, Essen-Wohnen, Schlafzimmer, Dusche + WC, Diele und Flur. Alle Räume gefliest. Zuzüglich Nutzfläche ca. 60 qm. EG 105 qm: Große Küche mit Durchreiche, Eß-Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer mit Einbauschränken, Bad (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken), separates Gäste-WC, Diele und Flur. Geräteraum von Terrasse zugänglich. Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich. Putz im Eß-/Wohnzimmer und beim Kaminofen. Alle Räume sind gefliest. DG 80 qm Bodenfläche (ELW oder Home-Office): Großer, offener Bereich für Kochen-Essen-Wohnen-Schlafen mit Laminatboden (mit Einbauschränken in den Schrägen), Duschbad gefliest mit WC, Diele und Flur. Provision 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) auf den Verkaufspreis. Qualität der Ausstattung: Gehoben Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Ruhige Randlage in Billigheim, Anliegerstraße, Zone 30. Oberhalb von diesem Haus steht noch ein Haus, dann stehen keine Häuser mehr. Edeka-Markt, zwei Bäcker, ein Metzger, Apotheke, Zahnarzt, Arzt, Banken direkt in Billigheim. Kindergarten, Grund- und Hauptschule 5 Fußminuten vom Haus entfernt in Billigheim. Realschule oder Gymnasium mit dem Schulbus in Osterburken oder Möckmühl. Hier können Sie selbst herausfinden, wo und wann Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln am besten hinkommen: http://www.vrn.de Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Heilbronn, Mosbach, Heidelberg. Zur Autobahn Heilbronn-Walldorf 12 km Neckarsulm. Zur Autobahn Heilbronn-Würzburg 12 km Möckmühl. Audi-Werk 15 km, Heilbronn 25 km, Heidelberg 40 km.

Ausstattung

Ausstattung innen Holzfenster mit Isolier- und Doppelverglasung, Elektrische Rollläden im Eßzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer. 2004 wurde eine neue Ölzentralheizung von Viessmann Vitola 222 eingebaut (Verbrauch ca. 1200 - 1500 Liter pro Jahr, je nach persönlichem Bedarf und Nutzen, überall Heizkörper). Kaminofen für Befeuerung mit Holz. Im Keller ist eine Sauna eingebaut für 2 - 4 Personen. Ausstattung außen Der massive Swimmingpool im Außenbereich hat 5 Meter Durchmesser, bis 170 cm Wasserhöhe und mit einer tragbaren Abdeckung mit Kurbel versehen (siehe Foto). Eine Flachdachgarage (extensiv begrünt), ein Stellplatz daneben für ELW/Home-Office im UG. 10.000 Liter Außenerdtank für die Ölzentralheizung. Zwei Stellplätze für die Wohnung im EG und DG, sowie ein weiterer Stellplatz im Hof. Großzügige, überdachte Terrasse als zweites Wohnzimmer im Sommer, Familienfeste, ca. 25 qm. Telefon - Internet: KabelBW: Ist bis 100.000 kbit/s verfügbar. T-Home: Ist bis 3.072 kbit/s verfügbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei. Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein Als Ferienhaus geeignet: Nein Befeuerungsart: Öl Bauphase: Haus fertig gestellt Bezugsfrei ab: Vereinbarung

Häuser Billigheim

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