Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Wiesenblick in Tellingstedt zu verkaufen

Exposé: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Wiesenblick in Tellingstedt zu verkaufen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in ruhiger Lage und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das klassische Satteldach ist mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt, die Fassade ist mit rotem Klinker verblendet, tlw. weiß gestrichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über weitläufige Wiesen. Die angrenzende Einbauküche bietet ebenfalls einen schönen Wiesenblick und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, einem Wannenbad sowie einem Abstellraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Seitentür sorgt für weiteren Komfort und kurze Wege.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier weitere Zimmer sowie ein Duschbad bereithält. Eine Loggia bietet hier einen geschützten Außenbereich. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 242,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1974.

Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage

Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner und Umlandgemeinden. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort, und ein Gymnasium ist bequem in der nahegelegenen Kreisstadt Heide erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: verschiedene Discounter, ein Baumarkt, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Bankfilialen und ein vielfältiges Vereinsleben

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte schnell erreichbar: Die Kreisstadt Heide liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt, Husum ist ebenfalls gut angebunden und Hamburg erreicht man in rund einer Stunde Fahrt. Tellingstedt liegt in der Nähe der Eider und nur etwa 30 Autominuten von der Nordsee entfernt, wodurch sich sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur- und Freizeitmöglichkeiten ideal kombinieren lassen.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Häuser Tellingstedt

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Tellingstedt. Die Angeben des Anbieters lauten Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Schleswig-Holstein.

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