Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung

Exposé: Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstrasse von Ilfeld wurde dieses großzügig geschnittene Ein- Zweifamilienhaus erstellt.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 155 m² verteilt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss, sowie einer kleinen Einliegerwohnung die sich in einem sep. Anbau befindet.

Über ein paar Steinstufen gelangt man durch einen kleinen Windfang in das Treppenhaus. Hier im Erdgeschoss befindet sich ein grosses helles Wohnzimmer mit einem angrenzenden Schlafzimmer. Neben dem Wohnzimmer kommt man in eine Wohnküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit unmittelbarem Zugang zum Grundstück.

Das Badezimmer hier im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche und WC.

Über eine massive Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Auch hier gibt es eine Küche, ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC und ein großes Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Somit könnte man die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen mit getrennten Wohneinheiten.

Der Dachboden ist über eine schmale Holztreppe zu Erreichen und diente bisher als Stauraum / Lagerfläche.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie zwei Kellerräume.

Über den Innenhof kommt man zu dem späteren Anbau, in dem sich eine sep. Einliegerwohnung befindet.

Hier haben wir ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Gäste WC. Im Wohnzimmer wurde ein kleiner Raum abgeteilt, somit entstand ein kleines Badezimmer mit einer Badewanne.

Das Grundstück hat eine Gesamtgrösse von ca 676 m².

Im Innenhof befindet sich div. Nebengelass / Stallungen für Kleintierhaltung, sicher wurden hier einmal Kaninchen oder Hühner gehalten.

Das Grundstück ist ebenerdig angelegt und verfügt vor dem Haus, sowie hinter dem Haus über Rasenfläche zum Neugestalten.

Links neben dem Haus gibt es eine Garage, rechts neben dem Haus wurde eine weitere Garage errichtet.

Höchstvorsorglich weisen wir daraufhin, dass sich die Immobilie seit ca 2 Jahren im Leerstand (unbewohnt) befindet.

Wie Sie auf den Bildern unschwer ersehen können wurden viele Arbeiten begonnen, so einige Arbeiten nicht fertig gestellt.

Bei der Kaufpreisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, dass Sie hier ordentlich die Ärmel hochkrempeln und möglichst handwerklich geschickt sein müssen......aber es steckt viel Potenzial in dieser Immobilie.

Ilfeld ist ein beliebter Immobilienort, Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus aus fußläufig zu Erreichen.

Lage

Erholsame Ruhe und behagliche Gastlichkeit in sympatischer Umgebung - das und mehr bietet Ihnen der Urlaubsort Ilfeld im Südharz.

Ilfeld liegt in einem der schönsten Täler des Südharzes. Das Ilfelder Tal, so der Name, wird malerisch von prächtigen Laub- und Nadelwäldern umrahmt. Felsengebilde, wie der "Gänseschnabel" oder das historische Bergwerk "Rabensteiner Stollen", sind in diesem Tal lohnendes Ziel für den interessierten Wanderer. Mildes Reizklima, stille Wanderwege, aber auch Radwander-Routen für den aktiven Urlaub, finden Sie in diesem beliebten Urlaubsort.

Der Südharz ist ideal zum Wandern. Von Ilfeld aus führen 28 ausgeschilderte Wanderrouten durch tiefe Täler, über sonnige Höhen zu einladenden Waldgaststätten mit den typischen Speisen und Getränken des Harzes.

Ausstattung

Zentralheizung, Erdgas, - Gaszentralheizung Fenster Kunstoffisolierverglast großteils aus 1996, teilweise mit Aussenrollladen 2 Garagen

Sonstige Angaben

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Häuser Ilfeld

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Ilfeld. Die Angeben des Anbieters lauten CHR Immobilien GmbH Ansprechpartner Heike Rathmann, Bahnhof 1 in 37445 Walkenried. Thüringen ist die Oberkategorie zu dem Exposé.

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