Helle sonnige Wohnung zwischen Innenstadt und Universität

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Exposé: Helle sonnige Wohnung zwischen Innenstadt und Universität

PLZ /Ort:

95447 Bayreuth

Kaufpreis

169.000,00 €

Wohnfläche

69,98 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

69,98 m²

Preise

Kaufpreis:

169.000,00 €

Hausgeld:

242,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

1775

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Stellplatz-Art:

Garage

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Wohn-Schlafzim.:

3

Baujahr:

1973

Energiepass

Gültig bis:

Mon Jul 17 00:00:00 CEST 2028

E-Verbrauchskennw.:

134.6

Wertklasse:

E

Baujahr:

1973

Ausstattung

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungAbstellraum

Immobilien AusstattungFahrradraum

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1973 im Massivbauweise gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Bayreuth.
Die von uns angebotenen 3 Zimmer Wohnung von ca. 69,98 m² bietet Platz für eine Familie mit 1 - 2 Kindern. Diese befindet sich im 6 Obergeschoss des Hauses.
Dadurch hat man eine wunderbare und einmalige Aussicht auf Bayreuth, von beiden Seiten der Wohnung.

Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit West Ausrichtung, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne eine extra Toilette, 1 Abstellkammer und 2 Flure.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Garage.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 / 2017 umfassend saniert, neue Fassaden Gestaltung, Neuanstrich Fassade und Treppenhaus, neuer Eingangsbereich, neue Haustüranlage samt Klingel mit Video und Briefkastenanlage, Neueinbau einer Gaszentralheizung und Überprüfung der Dichtigkeit am Dach.

Die Wohnung ist seit September 2018 neu vermietet.

Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, weil sie gut vermietet ist. Die gesamt Kaltmiete beträgt 7320,00 € im Jahr.

Lage

Die gute Lage mit perfekter Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs Fuß läufig zu erreichen, machen diese Wohnung so attraktiv. Die Universität Bayreuth ist mit dem Fahrrad in wenigen Fahr Minuten zu erreichen.
Bayreuth ist mit seinen ca. 73000 Einwohnern die größte Stadt in Oberfranken und Weltbekannt durch die Wagner Festspiele. Außerdem hat sich Bayreuth einen Namen als Universitätsstadt gemacht.
Durch seine 2 Autobahn Ausfahrten ist jeder Punkt in der Stadt innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Wohnzimmer, so wie die 2 Schlafzimmer, die Flure und der Abstellraum sind mit Laminat ausgelegt.
In der Küche ist der Fußboden in Diagonal Muster gefliest.
Das Badezimmer ist Raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Toilette befindet sich extra, ist am Boden gefliest und verfügt über ein Waschbecken. Das Badezimmer und die Toilette verfügen über einen Luftabzug.
Die Loggia ist ebenfalls gefliest.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Garage.

Sonstige Angaben

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin nicht ersetzen.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !!

Die Käufer Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt, und ist fällig bei Notarbeurkundung.

Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand.

Auf unserer Homepage www.artzimmo.de ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !!

Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer.

Daten des Energieausweises :

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 17.07.2028
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas - Strom Mix
Energieausweisdatum 18.07.2018
Energiekennwert 134,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E





Wohnungen Bayreuth

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Artz Immobilien GbR- Peter Artz und Maria Artz Ansprechpartner Peter Artz, Frankenstr. 22 in 95448 Bayreuth.


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Anbieter

Logo Artz Immobilien GbR- Peter Artz und Maria Artz

Artz Immobilien GbR- Peter Artz und Maria Artz

Peter Artz

Frankenstr. 22

95448 Bayreuth

Telefon:

09217586503

Telefax:

09217586504

Telefon:

09217586503

Maklerwebsite:

www.artzimmo.de

Steuernummer:

208/201/40096

Handelsregister-Nr:

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt der Stadt Bayreuth,Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Bayreuth, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth Vertretungsberechtigte Gesellschafter der Artz Immobilien GbR: Peter Artz und Maria Artz


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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