Großzügige Wohnfläche - gestalten Sie Ihre ETW selbst!

Exposé: Großzügige Wohnfläche - gestalten Sie Ihre ETW selbst!

PLZ /Ort:

12101 Berlin

Kaufpreis

990.000,00 €

Wohnfläche

217,00 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

217,00 m²

Preise

Kaufpreis:

990.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% inkl. MwSt

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

ID4707

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Zimmer:

Baujahr:

1912

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

90.00

EP inkl. Warmwasser:

Wertklasse:

Baujahr:

1912

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien Ausstattung klimatisiert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnfläche/Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau. Die Einheit ist ca. 217 m² groß, liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Fläche wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und bis zuletzt als Arztpraxis genutzt.

- Klimaanlage für ca. 100.000 EUR eingebaut.
(Die Klimaanlage hat sieben Endgeräte (Decken Kassetten) sowie Nebenauslässe, dazu wurden aufwändig regelbare Rohrpumpen installiert. Zwei Kältemaschinen auf dem Dach.)
- Deckenhöhen ca. 4 Meter, aktuell abgehängt.
- Straßenseitig hochwertige Holzfenster moderner Konstruktion mit Doppelverglasung und Thermobeschichtung, speziell Lärm gemindert. Dies sind Spezialfenster, die der Südlage entsprechen und dem Fassadenstil nachempfunden konstruiert worden sind.
- Hofseite mit Holzfenstern ausgestattet.
- Überwiegend Trockenbauwände, welche sich leicht ausbauen lassen.
- 2 Sanitärräume (Toiletten)
- Küche
- Fliesenböden
- Mehrere kleine Räume, eines davon mit Zugang zum 2. Treppenaufgang
- Kellerverschlag

Die Nutzung als Eigentumswohnung ist in der Teilungserklärung geregelt und grundbuchmäßig gesichert.

Bitte beachten Sie die Zimmeranzahl von 10 nicht, es dient nur zur Orientierung. Die aktuell gezogenen Wände sind Trockenbauwände, welche sich leicht entfernen lassen.

Lage

Sehr günstige Lage direkt am U Platz der Luftbrücke (U6) im schönen Viktoria-Quartier. Mit der U-Bahn ist man innerhalb von 10 Minuten schnell an der Friedrichstraße und somit mitten in Berlin, von wo man an das gesamte Verkehrsnetz gut angeschlossen ist.