Großzügige Eigentumswohnung in Stadtvilla

Exposé: Großzügige Eigentumswohnung in Stadtvilla

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für eine ganz besondere Eigentumswohnung im Zentrum der Stadt Gotha?
Die kleine Stadtvilla wurde in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt, so entstanden sechs Einheiten.
Die nun zum Verkauf stehende Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Wohneinheiten (5 und 6), welche im Zuge der Nutzung zusammengelegt wurden.
Es können nur beide Einheiten gemeinsam erworben werden.

Wer auf der Suche nach Individualität und dem Besonderen ist, wird an dieser Wohnung seine Freude haben.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 236 qm viel Platz zum Wohnen und Entfalten.

Zwei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Gartenstraße zählt zum Gothaer Innenstadtring und grenz das Stadtzentrum in Richtung Norden ab.
Als Hauptstraße haben sie perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich fussläufig etwa drei Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte der Innenstadt sowie das nahegelegene "Altstadt Forum".

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergschoss in einen geräumigen Eingangsbereich. Ein Zimmer links neben dem Eingang bietet sich als Garderobenzimmer für Jacken und Schuhe geradezu an. In der unteren Etage befinden sich ein Badezimmer, die Kinderzimmer bzw. Arbeits- und Gästezimmer, ein weiteres WC sowie die große Wohnküche mit integriertem Ess- und Sofabereich und einem angeschlossenem Balkon. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer. Die Bodenbeläge der Wohnung variieren von Parkett, Designbelag über Fliesen bis hin zu Laminatboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Die angegebenen Grundrisse dienen nur als Richtlinie für die Grundfläche der Wohnung. Durch die Nutzung wurden verschiedene Wände geöffnet, diverse Türen im Gegenzug verschlossen.
Die Wohnung ist leerstehend somit steht einer Eigennutzung nichts im Wege.

Zu den zum Verkauf stehenden Wohneinheiten gehören 3 Parkplätze mit einem Grundstücksanteil von 318 / 1000steln.

Wohnungen Gotha

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.

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