Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in Schuld/Ahr

Exposé: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in Schuld/Ahr

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in Schuld/Ahr

- Einparteienhaus, keine weiteren Mietparteien darüber oder darunter
- überdachter Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung
- kein Garten/kein Grundstück, dafür zusätzliche Außensitzmöglichkeit auf der großen Terrasse neben dem Haus
- in einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum

Untergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Abstellraum, Waschküche

- überall Rollläden
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit) vorhanden
- Ölzentralheizung
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt
- öffentliche Stellplatzmöglichkeiten an der Straße; kein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Das Haus war aufgrund der erhöhten Lage nicht von der Flutkatastrophe betroffen!

Lage

Der Ort Schuld hat 607 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort befinden sich ein Dorfladen, eine Pizzeria, ein Hotel, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei befindet sich im Wiederaufbau. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 26 km/27 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 22 km/26 Min.
nach Adenau - 12 km/16 Min.
zum Nürburgring - 24 km/25 Min.
nach Bonn - 47 km/46 Min.
nach Köln - 66 km/54 Min.
nach Koblenz - 72 km/61 Min.

Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnungen Schuld

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schuld. Weitere Objekte sind unter Rheinland-Pfalz auffindbar.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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