Großzügig wohnen. Gemeinsam glücklich sein.
Exposé: Großzügig wohnen. Gemeinsam glücklich sein.
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
226,13 m²
Grundstücksfläche:
747,00 m²
Preise
Kaufpreis:
644.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
Zins4-MF-13-23
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Zustand:
projektiert
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Zinshaus 4 vereint die Vorteile eines klassischen Zweifamilienhauses mit den Qualitäten eines attraktiven Anlageobjekts. Dank seiner zeitlos eleganten Architektur mit Walmdach fügt es sich harmonisch in jede Umgebung ein und spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen an.
Das Haus bietet zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils über 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen Wohn- und Essbereichen, großzügigen Schlafzimmern und funktionalen Nebenräumen erfüllt die Ansprüche moderner Familien.
Zwei separate Eingänge sorgen für maximale Privatsphäre - ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang ergänzt das Konzept sinnvoll und alltagstauglich.
Ob als großzügiges Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung: Das Zinshaus 4 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität.
Zinshaus 4 - wohnen und investieren in perfekter Balance.
Lage
Das Neubaugebiet "Deinerlindenweg" befindet sich südwestlich der historischen Altstadt von Einbeck, auf dem ehemaligen Areal der Stadtgärtnerei.
Das Baugebiet ist als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen. Der Bau von Einzel- bzw. Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser ist hier vorgesehen.
Mit einer Fußwegedistanz von 10 min bis in die Innenstadt, dem unmittelbar angrenzenden Kindergarten Deinerlinde und der nahen Geschwister-Scholl-Grundschule hat das Baugebiet hervorragende Standortqualitäten.
Ärzte sowie Einzelhandel und Verbrauchermärkte sind für jeden Bedarf vorhanden.
Attraktive Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten werden den Einwohnern und Gästen vor Ort geboten.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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