Großes MFH Nähe Buddenturm
Exposé: Großes MFH Nähe Buddenturm
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
653.000.000,00 m²
Grundstücksfläche:
317.000.000,00 m²
Preise
Sonstiges
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
Teil- / Vollrenoviert
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
04.07.2029
E-Verbrauchskennw.:
157
Ausstellungsdatum:
05.07.2019
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Rolladen
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus zwei einzelnen aber zusammen gehörenden Liegenschaften. Rechte Haushälfte. Erbaut 1958 Heizungsanlage erneuert im März 2017 auf Gas-Brennwertsysteme. 7 Wohnungen (davon 1 gewerbl. Fahrradgeschäft) Gebäude- und Freifläche gemäß Grundbuch 204 m2 Gesamtfläche der Wohnungen ca 486,5 m2 nvollständig unterkellert Für die rechte Haushälfte besteht eine Zentralheizung für alle 7 zugehörigen Wohnungen. Für die Warmwasserversorgung hat jede Wohnug einen eine eigene Therme. Jahres-Mieteinnhamen (kalt) derzeit 75.000 € pro Jahr (ausbaufähig) Linke Haushälfte. Erbaut 1913. Vollständig entkernt und neu ausgebaut und gedämmt 1988 Heizungsanlage erneuert im Dezember 2019 auf Gas-Brennwertsysteme. 2 Wohnungen Die untere Wohnung im Erdgeschoss hat ca 58 m². Die obere Wohnung geht über das 1.OG und 2.OG und hat einen Balkon im 2.OG zur Innenhofseite. Es gibt eine hochwertige Einbauküche die offen in den Essbereich übergeht. Diese Wohnung hat ca 130 m². Gebäude- und Freifläche gem Grundbuch 73 m2 Davon unterkellert ca 40 m2 Wohnfläche ca 167.1 m2 (EG 57.6, 1.OG + 2.OG 109.5) Die Heizanlage versorgt beide Wohnungen mit Heizung und Warmwasser. voraussichtliche Mieteinnahmen (kalt) 34.000 € pro Jahr Diese Haushälfte wird zurzeit vom Vermieter bewohnt)
Lage
Münster Innenstadt, Nähe Buddenturm, Nähe Promenade
Sonstige Angaben
Innenhof 40 m2 Standort in begehrter Lage innerhalb des Promenadenrings. Die gesamte Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Parkplätze (mit Anwohnerparkausweis) direkt gegenüber. Grünanlage (Promenade) ebenfalls direkt gegenüber Anfragen bitte an michael.vaas (at) vaas-online.net
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