Großes Ladenlokal an exponierter Lage in Brake zu verpachten.

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Exposé: Großes Ladenlokal an exponierter Lage in Brake zu verpachten.

PLZ /Ort:

26919 Brake (Unterweser)

Kaltmiete

1.200,00 €

Gesamtfläche

349,00 m²

Gesamtfläche

349,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

349,00 m²

Gesamtfläche:

349,00 m²

Preise

Kaltmiete:

1.200,00 €

Warmmiete:

1.550,00 €

Nebenkosten:

350,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Kaution:

2400.00

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

BU682

Objekttyp:

Ladenlokal

Zustand:

gepflegt

Baujahr:

1975

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In der Breitenstrasse 60/62 in der Kreisstadt Brake bieten wir eine große Ladenfläche mit Personalraum, WCs, Neben- und Lagerflächen zur sofortigen Verpachtung an. Der Laden ist für vielerlei Branchen im Einzelhandel, áber auch als Gemeinschaftsbüro, nutzbar. Die große Fensterfront bietet an dieser viel befahrenen Strassenecke die Möglichkeit, auf sich und seine Waren oder Dienstleistungen aufmerksam zu machen. Die Fläche teilt sich wie folgt auf (circa Werte): Verkaufsraum mit Nebenraum: 267 m² Pausenraum: 17 m² die dazugehörigen WCs nochmals ca. 8 m². Anlieferungsbereich: 14 m² Tresorraum/Nebenraum: 9 m² Allgemeine Nebenfläche: 34 m² In den Räumen war zuletzt die Deutsche Post untergebracht und hat dort allgemeine Post- und Bankdienste, sowie entsprechende Beratungen durchgeführt. Momentan wird sie von einem Elektrohandel zwischengenutzt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Mindestmietdauer ist 3 Jahre mit jährlicher Verlängerung. Der Preis entspricht weniger als 3,50 Euro / m² / Monat netto zzgl. Nebenkosten.

Lage

Die Lage kann als 1a bis 1b bezeichnet werden (je nach Nutzungsart). In der Größe ist solch eine Ladenfläche nur selten in Brake und dem Umland zu finden. Zudem noch in dieser gut einsehbaren Lage ist es ein Einzelstück. In dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze. Die Einkaufszone startet ab hier und beginnt ab der Bahnunterführung als reine Fußgängerzone. Sie haben daher eine große Anzahl von PKWs, die den Laden tagtäglich sehen, da man von hier aus z.B. zum Bahnhof, zum Gericht oder zum Krankenhaus gelangt.

Sonstige Angaben

INFORMATIONSANFORDERUNG Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns anzurufen. Wir können gern eine Besichtigung auch nach Feierabend (solange es hell ist) und am Wochenende durchführen. Wochenendbesichtigungen müssen bitte vorher terminiert werden. Bitte rufen Sie uns an. Sie erreichen uns sieben Tage die Woche von 9-19 Uhr unter 04736-920055. COURTAGEPASSUS Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen durch Anfrage (schriftlich oder elektronisch) zustande. Die Courtage bei Vermietungen beträgt 2,38 Nettokaltmieten (Privatimmobilien) bzw. 3,57 Nettokaltpachten (Gewerbeimmobilien), jeweils inkl. Mwst und ist fällig und verdient bei Vertragsunterschrift (Pacht- bzw. Mietvertrag). Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. BOLTE Die Immobilien Profis (SRB Franchise Limited Deutschland) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadenersatzansprüche aus. GEWÄHRLEISTUNG / DATENSCHUTZ / VERBRAUCHERINFORMATION Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit einer Kontaktaufnahme und der Weitergabe Ihrer Daten erklären Sie sich damit einverstanden, das wir a) Ihre Daten EDV-technisch erfassen und bearbeiten (eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, sofern der Dritte nicht Objektmakler einer durch uns angebotenen Immobilie ist und die Weitergabe im Sinne der Abwicklung dienlich ist). b) wir Sie zum Zwecke der Information zu diesem und zukünftig zu anderern Objekten (auch telefonisch) kontaktieren dürfen (ausdrückliche Zustimmung). Dies kann jederzeit widerrufen werden.





Gewerbe Immobilien Brake (Unterweser)

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Brake (Unterweser). Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Niedersachsen.


Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von SRB Franchise Limited Deutschland Ansprechpartner Richard Bolte, Hauptstrasse 19 in 26969 Butjadingen-Tossens.


Synonyme zur Suche Brake (Unterweser) Gewerbe Immobilien:

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Anbieter

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Telefon:

04736-920055

Maklerwebsite:

www.immobilienprofis.tv

Steuernummer:

64/210/01274

USt.-ID:

DE252831616

Handelsregister:

Amtsgericht Oldenburg

Handelsregister-Nr:

HRB 201249

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Stadt Oldenburg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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