Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaupotenzial in Berlin-Staaken

Exposé: Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaupotenzial in Berlin-Staaken

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Berliner Ortsteil Staaken. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Wohnbereich mit ca. 40 m², der bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Jede Etage besitzt ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen und moderne Ausstattungswünsche zu verwirklichen.

Die Lage in Berlin-Staaken verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und einen attraktiven Wohnwert.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit historischem Charme, solider Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Berliner Wohnlage zu erwerben. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im beliebten Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau), unweit der Stadtgrenze zu Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Dank der Nähe zur Heerstraße und zur B5 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch nach Falkensee und ins Havelland gegeben. Der Regionalbahnhof Staaken bietet schnelle Verbindungen zum Bahnhof Spandau sowie in die Berliner City. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung im Nahbereich.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Freizeit- und Erholungsangebote. In Staaken laden das Naturschutzgebiet Hahneberg, das Havelländische Luch oder der Spandauer Forst zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Stadtmenschen gleichermaßen.

Ausstattung

- zwei Etagen
- jeweils 1 Bad und eine Küche pro Etage
- 4 Zimmer im OG
- 3 Zimmer im EG (eines davon sehr groß und teilbar)
- Dachboden aktuell nicht ausgebaut (laut Fachmann möglich)
- Wintergarten
- Garten mit Garage und Nebengebäuden
- u.v.m.

Sonstige Angaben

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