Neuer Preis!Große 2 Zimmer Stadt Whg Riesen Sonnen Balkon und Stellplatz

Exposé: Neuer Preis!Große 2 Zimmer Stadt Whg Riesen Sonnen Balkon und Stellplatz

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Also Tiefer und besser Wohnen in der Rastatter Innenstadt ist fast schon nicht mehr möglich.
Die Wohnung befindet sich direkt in der Rheintorstrasse in einem 1980 erbauten schönen Mehrfamilienhauses Rastatt

Diese schöne große 2 Zimmer Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen.
Von beiden Zimmerr Wohn und Schlafzimmer erstreckt sich der große Sonnen Balkon .
Ebenso von Vorteil ist der PKW Stellplatz, der direkt zur Wohnung zu geordnet ist, was natürlich in der Innenstadt absolut von Vorteil ist

Lage

Rastatt ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Rastatt eine Große Kreisstadt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.

Die Rheinbrücke Wintersdorf ist nach dem nahe gelegenen Rastatter Stadtteil benannt, liegt jedoch auf dem Gebiet von Iffezheim. Über diese heute für Kraftfahrzeuge bis 7,5 t, Fußgänger und Radfahrer benutzbare alte Eisenbahnbrücke besteht eine Anbindung an den französischen Ort Beinheim.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Infos Zusammen gestellt in Kurzform

XX Große 2 Zimmer Wohnung direkt in der Innenstadt Rheintorstraße auf ca 52qm Wohnfläche im 1. OG

XX Über Wohnzimmer und Schlafzimmer verteilt sich der großen Sonnen Balkon

XX Helles großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon

XX Geräumiges Schlafzimmer ebenso Zugang zum Balkon

XX kleiner Küchenbereich der im Kaufpreis bereits enthalten ist

XX Badezimmer mit Dusche - Waschbecken - WC und Waschmaschinen Anschluss

XX Großer Wohnungsflur

XX Eigenes Trockenes Keller Abteil

XX Eigener KFZ Abstellplatz zusätzlich 9000,-EUR

XX Alle Böden mit Laminat belegt

XX Hausmeister und Hausverwaltungsservice

XX Bezugsfrei nach Vereinbarung

XX Haustiere erlaubt

XX Hausgeld inkl Heizkosten 290,- Euro
Mieter Nebenkosten 213,00 Euro
Eigenanteil nur 77,00 Euro

Sonstige Angaben

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages

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