Gewerbeimmobilie mit Gastronomie und Wohnanteil in Stadtnähe
Exposé: Gewerbeimmobilie mit Gastronomie und Wohnanteil in Stadtnähe
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
1.909,00 m²
Preise
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
8217-
Objekttyp:
Sonstige
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1940
vermietet:
1
Energiepass
HWB-Wert:
290.00
fGEE-Wert:
2.00
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und 2021 umfassend renoviertes Gastlokal mit Wohnanteil, ruhig gelegen und dennoch unweit der Stadtmitte. Die Immobilie eignet sich ideal für gastronomische Nutzung mit zusätzlichem Wohn- oder Vermietungspotenzial - oder auch als Projekt zur weiteren Entwicklung (z. B. Wohnblock bis 2. Stock).
Das Gastronomieobjekt bietet Platz für rund 200 Gäste im Innenbereich und bis zu 100 Sitzplätze im sonnigen, straßengeschützten Gastgarten im Außenbereich. Die geräumige Küche ist modern ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für eine professionelle Bewirtung.
Lage
Lage
Zentrale, gut erreichbare Lage
Ruhiges Umfeld
Unweit der Stadtmitte
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen
Ausstattung
Flächen und Aufteilung
Grundstücksfläche (Gesamt): auf Anfrage
Gastronomiebereich:
Innen: ca. 200 Sitzplätze
Außen: bis zu 100 Sitzplätze im geschützten Gastgarten
Große, moderne Küche
Wohnungen:
Wohnung EG: ca. 82 m², 3 Zimmer, vermietet
Wohnung 1. OG: ca. 75 m², 4 Zimmer, leerstehend
Parkmöglichkeiten:
Mehrere Parkplätze vorhanden
Zusätzlich: separater Parkplatz mit 252 m² Fläche (muss separat erworben werden)
Ausstattung und Zustand
Renovierung: 2021 komplett saniert (Gastro & Wohneinheiten)
Großzügige Küche mit modernen Geräten
Gepflegte Sanitäranlagen für Gäste
Ruhiger, sonniger Gastgarten - geschützt von der Straße
Wohnungen mit gutem Grundriss und solider Ausstattung
Sonstige Angaben
Entwicklungspotenzial
Die Immobilie bietet erhebliche Ausbau- oder Neubaupotenziale:
✅ Möglichkeit, das bestehende Objekt zu entfernen
✅ Errichtung eines Wohnblocks bis 2. Stock mit mehreren Wohneinheiten denkbar
✅ Attraktive Lage unweit der Stadtmitte - ideal für Investoren und Projektentwickler
Gewerbe Immobilien
Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter inseriert. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
Die Daten zu diesem Anbieter lauten: inter-immobilien Elena Stanila Ansprechpartner , Salzburger-Vorstadt 30 in 5280 Braunau.
Synonyme zur Suche Gewerbe Immobilien:
Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten, Industrie Immobilien
