Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz

Exposé: Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz

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Ausstattung

Objektbeschreibung

**Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Berlin-Reinickendorf**

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Derzeit ist das Grundstück mit einer Gaststätte bebaut, die noch für etwa **vier Jahre vermietet** ist. Im Anschluss bietet sich voraussichtlich die Möglichkeit eines **Abrisses und einer großzügigen Neubebauung**, wodurch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial entsteht.
Das Grundstück besteht aus 3 zusammenhängenden Flurstücken.

**Planungsrechtliche Eckdaten:**

* **Gebietszuordnung:** Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
* **Bebauungsplan:** Einfacher Bebauungsplan XX-B11
* **Baunutzungsplan:** Baustufe III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Zulässige Vollgeschosse:** 3
* **Bauweise:** Geschlossene Bauweise

Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine **neue, wertschöpfende Gewerbebebauung** in einer **dynamischen und bestens angebundenen Lage** im Berliner Norden.

Lage

Direkt am U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz, Pankower Allee Ecke Residenzstr.

Ausstattung

Das Grundstück ist planungsrechtlich dem Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO zuzuordnen (einfacher Bebauungsplan XX-B11). Der Baunutzungsplan weist darüber hinaus die Baustufe III/3 (GRZ 0,5; BMZ 3,6) bei drei zulässigen Vollgeschossen auf. Es gilt die geschlossene Bauweise.

Grundstück Berlin

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Berlin. Berlin ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten LAND & RAUM IMMOBILIEN Ansprechpartner Christian Zimmermann, Schleusenweg 9 in 14532 Stahnsdorf.

Synonyme zur Suche Berlin Grundstück:

Berlin Grundstück Gemarkung, Grundstücke Berlin, Grundstücksangebote Berlin