Einfamilienhaus in verträumter Lage im Speckgürtel Hamburg´s

Exposé: Einfamilienhaus in verträumter Lage im Speckgürtel Hamburg´s

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt am Dorfrand der Gemeinde Prisdorf. Bahnhof und Golfplatz sind fussläufig zu ererichen.

Die Gemeinde Prisdorf mit ihren rund 2.350 Einwohnern liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg inmitten einer ruhigen Idylle aus Wäldern und Wiesen. Prisdorf ist bequem über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der 23 zu erreichen, hat Anschluss an die Bahnlinie Hamburg – Kiel und ist durch die L 107 (Pinneberg – Tornesch) verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz (K 21 und 23) angeschlossen.

Die Gemeinde hat heute einen hohen Wohnwert und ist im Wesentlichen durch Einzelhaus-Bebauung gekennzeichnet. Durch die gute Anbindung an die A 23 und die Nähe zu Hamburg ist Prisdorf mit seinem räumlich großzügigen Einzel- und Fachhandel, Verbrauchermärkten sowie leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Produktionsstätten geprägten Gewerbegebieten ein idealer Gewerbestandort. Arztpraxen fü Allgemein- und Innere Medizin sowie eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke runden die gute Infrastruktur ab.

Das eigentliche „Dorfzentrum“ bildet der Gebäudekomplex am Hudenbarg mit Kindergarten, Turnhalle, Bilsbekraum, Bauhof und Feuerwache. Weitere öffentliche Einrichtungen sind das Alten- und Pflegeheim, die Behinderten- und Jugendhilfeeinrichtung „Großstadt-Mission“, die Sportstättenanlagen des TSV und TC Prisdorf und vieles mehr. Die gemeinsame Grundschule "Bilsbek-Schule" der Gemeinden Kummerfeld und Prisdorf ist in der Verlängerung der Straße Hauen zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Tornesch. Ein reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot von Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl von Veranstaltungen fördern die dörfliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander.

Die Gemeinde ist umgeben von landschaftlich schönen Wiesen, Wäldern und Moorlandschaften, die zu langen Spaziergängen, Wandern oder Radfahren einladen. In den beschaulichen Cafés und Gaststätten können die Besucherinnen und Besucher die kulinarischen Köstlichkeiten genießen.

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus wurde Ende der 60iger errichtet. Über den Eingangsbereich betreten Sie den zentralen Flur. Von dort gelangen Sie zum einen in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie in die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß, wie Küche, Bad, Wirtschaftsraum bis hin zur Garage.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer und ein Bad, sowie eine Dachterrasse.
Das Haus bietet ausreichend Platz für die Familie in einer sehr ruhigen Lage.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- Badezimmer im Dachgeschoß (vor ca. 7 Jahren komplett modernisiert)
- Dachsanierung (vor ca. 5 Jahren erneuert mit Isolierung), im hinteren Garagen-Teil auch, jedoch ohne Isolierung
- Heizung aus 2008

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Häuser Prisdorf

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Die Angeben des Anbieters lauten Sentio Immobilien GmbH Ansprechpartner Torsten Sandkamp, Am Ringofen, 2 in 25566 Lägerdorf.

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