Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Schafbrücke

Exposé: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Schafbrücke

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage

2 getrennte 3 ZKB-Wohnungen
Große Doppelgarage
Garten mit Laube
Keller mit Zimmer, Waschküche, Partyraum und Werkstatt

Lage

Schafbrücke ist ein grüner, zentral gelegener Stadtteil im Osten von Saarbrücken (Stadtbezirk Halberg), mit rund 3 000 Einwohnern.
Die Kaiserstraße bildet das lebendige Zentrum mit Läden, Apotheken, Ärzten, Friseur, Sparkasse und Gasthaus – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort.

Der ÖPNV ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und der Bahnhof Schafbrücke bieten schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und zur Universität. Zahlreiche Radwege führen durch das Grumbachtal und zum Scheidter Berg – ideal für Freizeit und Erholung.

Ruhige Wohnstraßen, viel Wald (über 50 % Fläche), gute Verkehrslage und moderne Neubauten machen Schafbrücke attraktiv für Familien und Berufspendler.

Insgesamt bietet Schafbrücke eine hohe Lebensqualität: naturnahe Erholung, urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.

Das angebotenen Haus liegt in ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße.

Ausstattung

Dach ziegelgedeckt gedämmt
Massive Bauweise
Fenster Alurahmen mit Doppelverglasung
Heizung: Zentral-Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Bäder modernisiert.

Sonstige Angaben

Wohnung 1 Erdgeschoss:

Treppenhaus,
Flur,
Bad mit Dusche,
Küche,
großes Wohn/Esszimmer,
2 Schlafzimmer

Wohnung 2 Obergeschoss:

Treppenhaus,
Flur,
Bad mit Dusche,
Küche,
Wohnzimmer,
Esszimmer,
2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:

Treppenhaus,
Garderobe,
Vorraum,
Zimmer,
Waschküche mit Dusche, WC und Zugang zum Garten,
Vorratsraum,
Heizungskeller,
Werkstatt,
Partykeller mit Kamin und Weinkeller.

Doppelgarage,
Garten,
Gartenlaube,
Gerätehäuschen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Häuser Saarbrücken

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Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Thomas Drescher Ansprechpartner Thomas Drescher, Paul-Marien-Straße in 66111 Saarbrücken.

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