Gepflegtes Mehrfamilienhaus im gefragten Berliner Speckgürtel
Exposé: Gepflegtes Mehrfamilienhaus im gefragten Berliner Speckgürtel
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Nutzfläche:
420,00 m²
Gesamtfläche:
420,00 m²
Grundstücksfläche:
1.813,00 m²
Preise
Kaufpreis:
983.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
330008653
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Stellplätze (Anz.):
4
Wohneinheiten (Anz.):
5
Baujahr:
1936
Energiepass
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
158.40
EP inkl. Warmwasser:
ja
Ausstattung
Objektbeschreibung
Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (49m², 47,5 m², 53,10 m², 73 m², 77,74 m²) auf einem gepflegten Grundstück. Das Gebäude wurde in den 30ger Jahren gebaut und um das Jahr 2000 saniert und modernisiert. Die Wohnungen haben seinerzeit moderne Küchen und Bäder bekommen.
Zu den Wohnungen gehören 4 Stellplätze auf dem Hof. Die beiden Vorgärten sind den Wohnungen im Erdgeschoss zugeordnet. Die anderen Wohnungen haben Balkone.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, Heizungsraum und die Mieterkeller.
Auf dem gesamten Grundstück befinden sich a) das Mehrfamilienhaus (Kaufgegenstand) und b) ein Zweifamilienhaus. Die Immobilien insgesamt wurde nach dem WEG-Gesetz in der Weise geteilt, dass die Wohnungen in Zweifamilienhaus jeweils eine Sondereigentumseinheit bilden und das Mehrfamilienhaus (Kaufgegenstand) mit seinen 5 Wohnungen eine dritte (!) Sondereigentumseinheit bildet. Aktuell ist die Aufhebung der WEG und die Grundstücksteilung in Vorbereitung.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Wiese, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Unmittelbar an diesen Teil grenzt ein Seebereich, dieser ist jedoch zugewachsen und nicht beschiffbar.
Die gesamte Wohnanlage ist gut gepflegt. Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, die Nachfrage ist entsprechend groß.
Die Eigentümer des vorderen und hinteren Gebäude regeln Ihre Angelegenheit selbst und dementsprechend ist die Eigentümergemeinschaft nur begrenzt aktiv. Die Teilungserklärung bestimmt entsprechend, dass die Eigentümer der Gebäude alle wirtschaftlichen Angelegenheiten und Kosten, auch Bau - und Reparaturkosten, nur für ihre eigenen Gebäude (Eigentumseinheiten) tragen. Lediglich die gemeinsame Zuwegung und der Hof sowie die hinteren Wiesenfläche werden gemeinschaftlich behandelt. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 158.40 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1936. Übergabe/Verfügbarkeit ab: sofort.
Informativ: Endpreis 983000,00 €. Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.
Sonstige Angaben
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008653 .
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Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
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Gewerbe Immobilien Schönwalde-Glien
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