Gepflegtes Haus im Ortskern von Neuhaus am Rennweg mit flexibler Nutzung

Exposé: Gepflegtes Haus im Ortskern von Neuhaus am Rennweg mit flexibler Nutzung

Flächen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im Ortskern von Steinheid, einem Ortsteil von Neuhaus am Rennweg, präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 191 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl ein großzügiges Wohnen für eine Familie als auch die Nutzung in zwei separate Wohneinheiten. Ergänzend bietet der Keller mit ca. 17 m² Nutzfläche praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, der Gesamtzustand jedoch gepflegt – eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Besonders interessant: Durch die Lage in einer beliebten Erholungsregion eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die Vermietung an Feriengäste.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Neuhaus am Rennweg zu erwerben.

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie unter:

E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral im Ortskern von Steinheid, einem Ortsteil von Neuhaus am Rennweg, und überzeugt gleichzeitig durch seine angenehm ruhige Lage. Umgeben von Natur, frischer Luft und hoher Lebensqualität bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert.

Zahlreiche Wanderwege und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden: Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar (ca. 100 m), Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis (ca. 5 km). Auch für Familien ist bestens gesorgt – Kindergarten und Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar, ein Gymnasium liegt etwa 15 km entfernt. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in rund 15 km Entfernung und gewährleistet eine gute regionale Erreichbarkeit.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattungsbasis. Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl funktionalen Komfort im Alltag als auch Raum für entspannte Momente.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, ein Fenster für angenehmes Tageslicht sowie einen Gasanschluss. Eine Unterkellerung ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzliche Nutz- und praktische Abstellflächen.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wasserleitungen wurden bereits auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Das Dach präsentiert sich dicht und ist mit Schindeln eingedeckt. Charakteristisch ist zudem die Fachwerkbauweise mit steinausgemauerten Wänden, die dem Haus einen besonderen, klassischen Charme verleiht. Eine Dämmung der Außenwände sowie des Daches ist noch vorzusehen und bietet weiteres Optimierungspotenzial.

Sonstige Angaben

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Häuser Neuhaus am Rennweg

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