Gepflegtes Gewerbeobjekt - mit Parkplätzen - für verschiedene Branchen geeignet!
Exposé: Gepflegtes Gewerbeobjekt - mit Parkplätzen - für verschiedene Branchen geeignet!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Nutzfläche:
361,00 m²
Gesamtfläche:
361,00 m²
Preise
Kaufpreis:
275.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. Mwst. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
AL069
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
3.00
Baujahr:
1984
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2031-11-03
Stromwert:
11.80
Wärmewert:
287.70
Baujahr:
1980
Ausstattung
klimatisiert
Objektbeschreibung
Wir bieten ein freistehendes gewerblich genutztes Gebäude, in welchem sich zur Zeit noch eine Apotheke befindet.
Der Mietvertrag läuft in 2024 aus, es kann aber für einen Erwerber schon vorzeitig geräumt werden.
Die Nutzung kann für unterschiedliche Branchen geeignet sein:
Gesundheitsberufe wie
Physiotherapie, Massage, Krankengymnastik, Arztpraxis/Tierarzt
Kosmetik-/Beautysalon, Friseur
Optiker, Blumenhandel, Orthopädiegeschäft,
Bäckerei, Café
Beerdigungsinstitut
Es kann auch als Bürofläche genutzt werden.
Lage
In der Hauptdurchgangsstraße, die in den Ortskern nach Ensheim hineinführt, steht dieses Objekt sehr zentral und gut sichtbar.
In der umliegenden Nachbarschaft ist ein Ärztehaus, ein Seniorenzentrum und einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Das Gebäude wurde regelmäßig Instand gehalten. Es gibt keinen Reparaturstau.
Gasheizung
Klimatisiert
Fußbodenbelag: Fliesen
doppelt verglaste Fenster
automatische Ladentür
Schaufensterfront
Das Gebäude ist unterkellert. Das gesamte Untergeschoss hat Fenster, ist trocken, sauber und mit Fliesenboden versehen. Es kann, wie der Erdgeschossbereich mit Tageslicht, voll genutzt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb keine Haftung!
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/
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