gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und 2 Garagen
Exposé: gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und 2 Garagen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
174,65 m²
Grundstücksfläche:
1,48 m²
Preise
Kaufpreis:
500.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
517
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1975
nur Nichtraucher:
1
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Swimmingpool
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und instandgehaltene Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, großzügigen und durchgrünten Wohnlage.
Abseits vom städtischen Trubel. Die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen, angelegten und gepflegten Grundstück.
Ein überdachter Pool, mit Brunnenanschluß, 2 Garagen und ein massives Nebengebäude, mit verschiedensten Funktionsräumen, bieten ein gehobenes Wohnumfeld.
Auf 176 m² nutzbarer Grundfläche, die Wohnfläche beträgt 169 m², ist sehr angenehmes und großzügiges Wohnen möglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Mit direktem Zugang zu einer der Garagen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, geschlossener Kamin.
Wintergarten und Flur im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt.
Hier befindet sich ein Refugium der Ruhe und Natur.
Der E-Ausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Ruhige Ortsrandlage - Innenstadt fußläufig erreichbar - Anbindung an ÖPNV - sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Naunhof verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Leipzig. Die Stadt ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt, da sie eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Wohnumfeld bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und erholsamer Landschaft aus.
Ausstattung
großes Grundstück, 2 Garagen 2 PKW-Stellplätze, Nebengebäude, überdachter Pool, großer Garten
5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten, voll unterkellert
Wärmepumpe und Kamin, PV-Anlage mit 4,88 kWp
Sonstige Angaben
Beigefügte PDF:
Außenbilder + Innenbilder
bemaßte Grundrisse
Bau- und Modernisierungsbeschreibung
Häuser Naunhof
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