Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Schleiden-Oberhausen
Exposé: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Schleiden-Oberhausen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
117,00 m²
Grundstücksfläche:
697,00 m²
Preise
Kaufpreis:
349.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
3900
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Parkett
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
2
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1995
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
01.09.2035
E-Verbrauchskennw.:
147,5
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
Abstellraum
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint solide Bauqualität mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in der Eifel. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Massa mit Erdgeschoss in Holzrahmenbauweise, einem massiv errichteten Vollkeller und einem großzügigen Grundstück von 697 m² – ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Paare. Das Haus bietet insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Verbrauchsausweis: 147,5 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1995, Energieeffizienzklasse: E
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Lage
Das Haus liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Oberhausen der Stadt Schleiden. Weite Wälder, klare Bäche und gut ausgebaute Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, attraktive Wohnlage und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B265, die eine gute Anbindung an Schleiden und die umliegenden Orte ermöglicht.
Gerade für Familien bietet die Lage in Oberhausen echten Komfort: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort – kurze Wege und ein vertrautes Umfeld inklusive. Weiterführende Schulen aller Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Schleiden.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung (Bj. Kessel ca. 1995, Bj Brenner ca. 2021)
2 x 1.500 Liter Kunststofftanks
überwiegend Fußbodenheizung
Kaminofen mit Lüftungskanälen zum Beheizen der oberen Etage
Holz-ISO-Fenster mit abklappbaren Sprossenrahmen und Fensterläden
Bodenbeläge in Fliesen (2015), Laminat und Parkett
Glasfaser vorhanden
Sonstige Angaben
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Häuser Schleiden
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Die Angeben des Anbieters lauten Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.
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