gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen
Exposé: gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
147,80 m²
Preise
Kaufpreis:
380.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4761
Objekttyp:
Ladenlokal
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
1.00
Wohneinheiten (Anz.):
47
Baujahr:
1982
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2029-02-21
E-Verbrauchskennw.:
96.00
Ausstattung
Objektbeschreibung
Die Ladeneinheit ist seit 2009 vermietet, die Miete beträgt EUR 1.000 ab Jan 2026 zzgl NK vermietet,
Falls in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen würde, ist die Fläche gut für Einzelhandel, Vertriebsagenturen als auch als Bürofläche nutzbar. Der Pasinger Marienplatz und der SBahnhof liegen in Laufweite.
Die ca. 60 qm Lagerfläche im KG ist über eine Wendeltreppe erreichbar und praktisch als Staufläche nutzbar.
Zur Einheit gehört eine Teeküche, ein WC und ein Kfz Stellplatz im Hof.
Am Haus erfolgen einige Sanierungsarbeiten, die Umlage dafür ist verkäuferseitig erbracht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Gewerbeeinheit ist zentral an der Bodenseestraße in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Marienplatz gelegen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nachbarschaft.
gute Lage für ein Einzelhandelsgeschäft.
Ausstattung
- große Glasfronten am Laden
- Verkaufsfläche ca. 87 qm im EG und 60 qm im UG
- WC und Teeküche im EG
- Parkplatz im Innenhof
- Lagerfläche im Keller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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