Gepflegte Wohnung mit Garten in Recklinghausen - Hillen (Ost/Quellberg) nahe der Fachhochschule

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Exposé: Gepflegte Wohnung mit Garten in Recklinghausen - Hillen (Ost/Quellberg) nahe der Fachhochschule

PLZ /Ort:

45665 Recklinghausen

Kaltmiete

525,00 €

Wohnfläche

83,29 m²

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche:

83,29 m²

Preise

Kaltmiete:

525,00 €

Nebenkosten:

165,00 €

Kaution:

1100.00

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

150211

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Etagenheizung

Zustand:

modernisiert

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Energiepass

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im EG (Hochpaterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.

Sie besteht aus:

Einem großen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Gartenanteil (ca. 50 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einem Abstellraumen. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inkl. Kabelgebühr und den Kosten für die allgemeine Gartenpflege. Diese ist für 2 Personen kalkuliert. Bei 3 Personen erhöht sich die Vorauszahlung auf 183,00 €.

Die Kosten der Heizung sowie der Warwmasseraufbereitung (Gas-Etagenheizung) sind direkt mit dem Versorger, zusätzlich zu den Betriebskosten, abzurechnen.

Bei Bedarf kann ggf. eine Garage angemietet werden.

Die Innenbilder wurden im Jahre 2010 im Zuge der Renovierung erstellt.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in einem Verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30 Zone) im beliebten Stadtteil - Hillen / Quellberg. Die Nahversorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kindergarten, Restaurants usw.) ist fußläufig erreichbar.

Nur wenige hundert Meter hinter dem Objekt ist der Fritzberg mit seiner landwirtschaftlichen Nutzung der ideale Ort für einen Spaziergang und die Naherholung. Sportliche Aktivitäten können im örtlichen Sportverein ausgeführt werden. Die Autobahnen A2 wie A43 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 115.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Jahre 2010 umfassend renoviert worden. Im Zusammenhang mit der Modernisierung wurden beispielsweise folgende Arbeiten in der Wohnung ausgeführt:

-Vollständige Modernisierung des Badezimmers mit Wand-Hänge WC, Handtuchheizkörper, neuen Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) in Schieferoptik usw. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (und Duschmöglichkeit) ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden.

-Modernisierung der Elektroinstallation (Fernsehanschluss im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche).

-Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche.

-Erneuerung der Heizkörper und Thermostate.

-Erneuerung der Zimmertüren in weiß mit Rosettenbeschlägen.

-Die Wohnung wurde neu tapeziert und weiß gestrichen übergeben.

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern (inkl. Rolläden) ausgestattet. Die Rollläden im Esszimmer (Gartenausgang) und Badezimmer sind elektrisch bedienbar.

Das Wohn-/Esszimmer, der Eingagsbereich, der Abstellraum, die Küche und der kleine Flur ist mit einem Parkettboden, das Badezimmer mit einem Fliesenboden ausgelegt. Der weitere Bodenbelag ist vom Mieter einzubringen.

Das Objekt ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschmaschinen- /Trockenraum kann mit genutzt werden.

Die Haustüranlage wird derzeit erneuert. Es wird eine Haustüranlage mit Edelstahl Briefkasten- und Klingelanlage montiert.


Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis.
Energieverbrauchskennwert: 157,6 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Gas
Baujahr: 1966
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.





Wohnungen Recklinghausen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Recklinghausen. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Sanders Immobilien Ansprechpartner Willi Sanders, Hillen 2 in 45665 Recklinghausen.


Synonyme zur Suche Recklinghausen Wohnungen:

Recklinghausen günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Recklinghausen


Anbieter

Logo Sanders Immobilien

Sanders Immobilien

Willi Sanders

Hillen 2

45665 Recklinghausen

Telefon:

02361 - 5823100

Telefax:

02361 - 5823106

Maklerwebsite:

www.sanders-immobilien.de

Handelsregister:

Recklinghausen

Handelsregister-Nr:

HRA 4041

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt des Kreises Recklinghausen


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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