Gepflegte Kapitalanlage: MFH mit 5 Wohnungen in zentraler Lage
Exposé: Gepflegte Kapitalanlage: MFH mit 5 Wohnungen in zentraler Lage
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
350,00 m²
Grundstücksfläche:
380,00 m²
Preise
Vermittl.-Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
GI-St-H35-MFH
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
6
Baujahr:
1903
vermietet:
1
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das abgebildete 5-Familienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 380 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 352 m². Das Dach dieses Hauses wurde im Jahr 1989 von außen komplett durch eine 20 cm dicke Dämmung und innen durch eine massive Holzverschalung isoliert. Eine neue Gasheizung sowie eine neue Warmwasser-Wärmepumpe sind seit 2019 im Einsatz und im Jahr 2016 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m², Einbauküche und einer im Jahr 1990 angebauten Garage.
Das 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² teilen sich eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Einbauküche auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie eine vermietete 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche auf einer Wohnfläche von ca. 55 m².
Das 5-Familienhaus wird im Dachgeschoss von einer ca. 60 m² großen, 2 Zimmerwohnung inklusive Einbauküche und separatem WC sowie einer nicht vermieteten, jedoch zur Vermietung ausgebauten, 1 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² komplettiert. Diese beiden Wohnungen haben im Jahr 2021 neue Dachfenster erhalten und alle 5 Wohnungen sind an das Breitbandnetz angeschlossen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und einem Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen.
Zahlreiche Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie laden zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein.
Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Häuser Stühlingen
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