Gepflegte EINZELHANDELSFLÄCHE mit Sozialräumen - ebenerdig - im Gewerbegebiet von KONZ bei TRIER

Exposé: Gepflegte EINZELHANDELSFLÄCHE mit Sozialräumen - ebenerdig - im Gewerbegebiet von KONZ bei TRIER

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die verkehrsmäßig gut angeschlossene und zentrale gelegene Einzelhandelsfläche befindet sich in einem Nahversorgungscenter im Gewerbegebiet von Konz.

Bis zuletzt befand sich ein Norma Lebensmittelmarkt auf der Einzelhandelsfläche. Wegen des Baus eines neuen Standortes hat Norma die Liegenschaft verlassen.

2019 wurde die Dachfläche des Centers mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Um die Effizienz der Liegenschaft weiter zu steigern, wird 2021 eine neue Brennwertanlage verbaut.

Im Objekt mit 5.000 m² Grundstücksfläche befinden sich diverse Kleingewerbetreibende, wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein Bistro.

Allen Mietern im Objekt stehen mehr als 100 Parkplätze gemeinschaftlich zur Verfügung.

WICHTIG:
Die Nutzung der Einzelhandelsfläche ist aufgrund des Bebauungsplans ausschließlich Lebensmitteleinzelhändlern gestattet. Anderweitiger Einzelhandel darf sich aufgrund dieses Bebauungsplanes nicht ansiedeln.

Hierüber hinaus kann jedoch jede Großhandelsform ihr Geschäft eröffnen. Ebenso kann die Fläche zur Nutzung als Büro, Ausstellungsraum, ggf. Restaurant umfunktioniert werden.

Vergnügungsstätten sind an diesem Standort ebenfalls nicht zulässig.

Lage

Konz hat ca. 19.000 Einwohner und liegt weniger als 10 Kilometer südlich von Trier mit ca. 110.000 Einwohnern. Ebenso kurz ist die luxemburgische Grenze entfernt.

In den vergangenen Jahren haben sich weitere Einzelhandelsketten wie Edeka, Netto, sowie Aldi in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die barrierefreie Einzelhandelsfläche verfügt über ausreichend Lager- und Sozialräume, Einbauküche sowie einen eigenen Ladebereich mit dazugehöriger Laderampe.

Bei Bedarf kann die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewandelt werden.

Der gesamte Boden der Mietfläche ist gefliest.

Elektrische Ein- und Ausgangstüren befinden sich direkt bei den Parkplätzen.

Unmittelbar neben dem Ein- und Ausgang befindet der überdachte Einkaufswagenbereich.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Gewerbe Immobilien Konz

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Konz finden. Rheinland-Pfalz ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.

Synonyme zur Suche Konz Gewerbe Immobilien:

Konz Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten Konz, Industrie Immobilien Konz