Gepflegte 1-Zi.-EG-Wohnung mit großer Terrasse in bevorzugter Lage von Winkhausen

Exposé: Gepflegte 1-Zi.-EG-Wohnung mit großer Terrasse in bevorzugter Lage von Winkhausen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mülheim Winkhausen. Aufgrund der Hanglage des Objektes ist der Eingang zur Wohnung nicht ebenerdig, sondern befindet sich auf der ersten Halbetage.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Parteien. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.

Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt 190,00 EUR inkl. Verwaltergebühr, Rücklage und Instandhaltung.

Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet.

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 270,00 EUR; ergibt somit als Jahresnettomiete 3.240,00 EUR.

Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 147,24 EUR.

Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung möglich.

Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden von externen Dienstleistern durchgeführt.

Lage

Das 7-Familienhaus liegt am Winkhauser Talweg in bevorzugter Lage von Mülheim Winkhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie an der nahegelegenen Aktienstraße. Eine Bushaltestelle (Linie 131) befindet sich in direkter Nachbarschaft, sodass Sie mit dem ÖPNV die Innenstadt von Mülheim, Essen und Oberhausen gut erreichen können.

Über die wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A40 erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem kombiniertem Wohn-/Schlafraum Küche, Diele, Duschbad und einer zur Gartenseite gelegenen sehr großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller aufstellen. Und auch ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Beheizung im Objekt erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Warmwasser wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrageber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir nochmals ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG zu zahlen.

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